Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis de leilão e venda direta da Caixa

São 26.272 imóveis retomados em 1.322 cidades, com desconto médio de 45,8% sobre a avaliação. Busque pela sua cidade, compare preço por m² e veja quais aceitam financiamento — de graça e sem cadastro.

26.272 imóveis 1.322 cidades 1.717 com financiamento lista de 26/08/2026

90%maior desconto do estoque atual
R$ 6.462imóvel mais barato hoje
R$ 1,8 bilhãoabaixo do valor de avaliação, somando tudo

Melhores oportunidades do país agora

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

Os maiores descontos de hoje

Imóveis cujo preço de venda está mais distante da avaliação feita pela própria Caixa. Desconto grande quase sempre significa imóvel ocupado, precisando de reforma ou em cidade com pouca procura — entenda o que checar antes.

Ver os 20.815 imóveis com desconto →

Imóveis mais baratos do país

Os menores preços do estoque atual. Antes de se animar, confira a modalidade: em leilão o valor anunciado é o lance mínimo, e não o preço final.

Ver imóveis até R$ 100 mil →

Imóveis que aceitam financiamento da Caixa

Só 1.717 dos 26.272 imóveis (6,5%) podem ser pagos com financiamento — o resto exige pagamento à vista em poucos dias. Como funciona o financiamento.

Ver todos os financiáveis →

Imóveis por estado

RJRio de Janeiro8.482 imóveis GOGoiás4.298 imóveis SPSão Paulo3.427 imóveis PEPernambuco1.348 imóveis MGMinas Gerais1.044 imóveis RSRio Grande do Sul969 imóveis BABahia853 imóveis PBParaíba819 imóveis PIPiauí808 imóveis RNRio Grande do Norte753 imóveis CECeará720 imóveis PRParaná599 imóveis SESergipe456 imóveis AMAmazonas245 imóveis PAPará245 imóveis MAMaranhão227 imóveis MSMato Grosso do Sul209 imóveis MTMato Grosso196 imóveis SCSanta Catarina184 imóveis ALAlagoas133 imóveis DFDistrito Federal98 imóveis ESEspírito Santo70 imóveis RORondônia38 imóveis ACAcre23 imóveis TOTocantins20 imóveis RRRoraima6 imóveis APAmapá2 imóveis

Cidades com mais imóveis

Ver todos os estados e cidades →

As quatro modalidades de venda

A palavra “leilão” virou guarda-chuva para coisas bem diferentes. Cada modalidade tem prazo, forma de pagamento e risco próprios:

Leilão SFI

Praça pública com data marcada e lances. O imóvel sai para quem der o maior lance a partir do valor mínimo.

6.206 imóveis nesta modalidade

Licitação Aberta

Propostas enviadas até uma data. Vence a maior proposta; havendo empate, quem usar recursos próprios costuma ter preferência.

2.868 imóveis nesta modalidade

Venda Direta Online

Compra imediata pelo preço anunciado, sem disputa. É a maior parte do estoque e some assim que alguém fecha.

9.739 imóveis nesta modalidade

Venda Online

Proposta enviada pelo site da Caixa, analisada e aceita ou recusada — sem sessão pública de lances.

7.459 imóveis nesta modalidade

Como comprar, em cinco passos

  1. Encontre o imóvel aqui, pela cidade ou pelo bairro, e anote o número do imóvel.
  2. Leia o edital e a matrícula. É onde aparecem ocupação, dívidas de condomínio e IPTU, e quem paga o quê. O que olhar.
  3. Faça a conta completa. Ao preço somam-se ITBI, registro, comissão do leiloeiro (5%) e a eventual desocupação. Calcular.
  4. Cadastre-se no canal oficial da Caixa ou do leiloeiro e envie a proposta ou o lance.
  5. Pague e registre. Prazos são curtos: 24 h para o sinal e poucos dias para o restante, salvo quando há financiamento. Passo a passo completo.

Perguntas frequentes

De onde vêm os imóveis desta lista?

São imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal — em geral por inadimplência do financiamento — e colocados à venda por leilão, licitação aberta ou venda direta. A Caixa publica a lista completa em arquivo aberto, por estado, e este site organiza esses dados para você buscar por cidade, preço e tipo. A lista atual foi gerada em 26/08/2026.

O site vende os imóveis?

Não. Somos um serviço independente de consulta, sem vínculo com a Caixa. Nenhuma proposta é recebida aqui: em cada ficha há o link direto para a página oficial do imóvel, que é onde a compra acontece.

Imóvel de leilão é mesmo mais barato?

Em média sim: o desconto médio do estoque atual é de 45,8% sobre a avaliação da própria Caixa, e 20.815 imóveis estão abaixo do valor avaliado. Mas o preço anunciado não é o custo final — some ITBI, registro, comissão do leiloeiro e, muitas vezes, reforma e desocupação. Use a calculadora de custos antes de comparar com o mercado.

Dá para financiar um imóvel de leilão?

Depende do imóvel. Hoje 1.717 dos 26.272 anunciados aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, em prazo curto. A informação aparece na ficha de cada imóvel e você pode filtrar só os financiáveis.

Com que frequência a lista é atualizada?

A Caixa republica os arquivos por estado várias vezes por semana e o estoque gira rápido: imóveis saem assim que alguém compra. Aqui a base é recarregada diariamente e cada página mostra a data da lista que originou os dados. Antes de fazer proposta, confirme no site oficial — o imóvel pode já ter sido vendido.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.