Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis da Caixa em Ceará (CE)

590 imóveis retomados à venda em 34 cidades do Ceará, com preços a partir de R$ 4.220 e desconto médio de 48,4% sobre o valor de avaliação.

590 imóveisa partir de R$ 4.220desconto médio 48,4%maior desconto 89,5%97 financiáveis

Limpar

440 imóveis com esses filtros

Cidades de Ceará com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Horizonte 294 R$ 25.366 79,2% 60
Fortaleza 78 R$ 51.000 46,1% 10
Itaitinga 50 R$ 13.936 48,3% —
Pacajus 43 R$ 4.220 89,5% 8
Caucaia 29 R$ 62.162 63,2% 2
Maracanaú 14 R$ 63.943 51,1% 1
Pacatuba 10 R$ 68.167 55,3% 1
Maranguape 9 R$ 49.597 59% 1
São Gonçalo do Amarante 8 R$ 78.202 49,6% 1
Aquiraz 5 R$ 80.091 47,3% 1
Juazeiro do Norte 5 R$ 59.147 54,2% 2
Cascavel 4 R$ 68.959 46,1% 1
Crateús 4 R$ 25.239 66,7% —
Eusébio 4 R$ 153.076 38,8% —
Paracuru 4 R$ 26.867 56,3% —
Penaforte 3 R$ 56.457 49,9% —
Quixadá 3 R$ 83.862 54,7% 1
Iguatu 2 R$ 83.136 41,5% —
Mauriti 2 R$ 42.745 47,9% 1
Paraipaba 2 R$ 247.278 36,3% 2
Pindoretama 2 R$ 161.198 51,2% 1
Sobral 2 R$ 100.095 42% 1
Tianguá 2 R$ 161.000 — —
Acopiara 1 R$ 201.008 — —
Assaré 1 R$ 258.527 39,5% 1
Canindé 1 R$ 76.696 42,6% —
Caririaçu 1 R$ 27.266 39,4% —
Icó 1 R$ 420.627 36,3% 1
Irauçuba 1 R$ 51.147 45% —
Ocara 1 R$ 528.971 36,3% —
Porteiras 1 R$ 378.526 — —
Queimadas 1 R$ 93.334 46,7% 1
Tauá 1 R$ 142.366 8,7% —
Tururu 1 R$ 81.965 41,5% —

Por tipo de imóvel em Ceará

Por modalidade

Melhores oportunidades em Ceará

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Ceará

Como os 590 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil6912%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil33056%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil14424%
Acima de R$ 200 mil478%

O tipo predominante é casa, com 451 de 590 imóveis, seguido por apartamento (113). Entre os que informam número de quartos, 465 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 97 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Ceará, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 85.478 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 85.478
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.710
Registro e escritura (≈1%)R$ 855
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 4.274
Total aproximadoR$ 92.316

São R$ 6.838 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Ceará

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Ceará

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Ceará?

Hoje são 590 imóveis em 34 cidades de Ceará, sendo 521 com desconto sobre a avaliação e 97 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Ceará?

O menor preço do estoque atual é R$ 4.220. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Ceará?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.