4.208 imóveis retomados à venda em 69 cidades de Goiás, com preços a partir de R$ 12.896 e desconto médio de 47,1% sobre o valor de avaliação.
4.208 imóveisa partir de R$ 12.896desconto médio 47,1%maior desconto 86,2%222 financiáveis
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O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Luziânia | 889 | R$ 13.029 | 77,9% | 34 |
| Cidade Ocidental | 739 | R$ 14.681 | 77,9% | 8 |
| Santo Antônio do Descoberto | 590 | R$ 12.896 | 86,2% | 62 |
| Valparaíso de Goiás | 587 | R$ 26.586 | 70,1% | 13 |
| Águas Lindas de Goiás | 544 | R$ 30.196 | 77,2% | 42 |
| Goiânia | 169 | R$ 70.903 | 52,2% | 4 |
| Cocalzinho de Goiás | 162 | R$ 31.711 | 72,5% | 1 |
| Planaltina | 152 | R$ 13.883 | 76,6% | 7 |
| Padre Bernardo | 55 | R$ 32.420 | 66,1% | 2 |
| Novo Gama | 53 | R$ 39.779 | 61,8% | 1 |
| Caldas Novas | 49 | R$ 48.474 | 54,7% | 7 |
| Anápolis | 47 | R$ 105.482 | 60,3% | 9 |
| Aparecida de Goiânia | 44 | R$ 84.093 | 42% | 4 |
| Trindade | 15 | R$ 81.487 | 49,1% | 5 |
| Goianira | 9 | R$ 100.741 | 64,7% | 1 |
| Itumbiara | 9 | R$ 124.509 | 40,3% | 2 |
| Rio Verde | 7 | R$ 250.000 | 36,3% | 5 |
| Senador Canedo | 7 | R$ 154.913 | 38,8% | 2 |
| Inhumas | 5 | R$ 170.000 | 36,3% | 2 |
| Campos Belos | 4 | R$ 60.571 | 47,9% | — |
| Ipameri | 4 | R$ 18.589 | 49,7% | 1 |
| Jataí | 4 | R$ 123.905 | 39,6% | 1 |
| São João d'Aliança | 4 | R$ 100.000 | — | — |
| Buriti Alegre | 3 | R$ 80.000 | — | — |
| Edéia | 3 | R$ 158.081 | 36,3% | — |
| Guapó | 3 | R$ 180.000 | — | — |
| Uruaçu | 3 | R$ 147.448 | 42% | — |
| Caiapônia | 2 | R$ 123.996 | 49,6% | — |
| Formosa | 2 | R$ 190.000 | — | — |
| Gouvelândia | 2 | R$ 190.000 | — | 1 |
| Indiara | 2 | R$ 70.402 | 49,8% | — |
| Iporá | 2 | R$ 160.740 | 40,5% | 1 |
| Palmeiras de Goiás | 2 | R$ 101.334 | 43,7% | — |
| Abadiânia | 1 | R$ 87.830 | 41,5% | — |
| Americano do Brasil | 1 | R$ 41.203 | 39,4% | — |
| Aragoiânia | 1 | R$ 532.157 | 36,3% | 1 |
| Arenópolis | 1 | R$ 65.349 | 45,6% | — |
| Barro Alto | 1 | R$ 70.508 | 42,7% | — |
| Bom Jesus de Goiás | 1 | R$ 96.593 | 40,8% | — |
| Bonfinópolis | 1 | R$ 105.000 | — | — |
| Catalão | 1 | R$ 296.751 | — | — |
| Caturaí | 1 | R$ 162.000 | — | — |
| Corumbá de Goiás | 1 | R$ 71.041 | 43,2% | — |
| Cristalina | 1 | R$ 200.000 | — | — |
| Crixás | 1 | R$ 67.916 | 52,5% | — |
| Flores de Goiás | 1 | R$ 40.200 | 55,8% | — |
| Goianápolis | 1 | R$ 174.369 | 40,7% | — |
| Goianésia | 1 | R$ 158.000 | — | — |
| Hidrolândia | 1 | R$ 69.833 | 42,7% | — |
| Itaberaí | 1 | R$ 690.283 | 57,3% | 1 |
| Itapaci | 1 | R$ 57.600 | 48,6% | — |
| Jaraguá | 1 | R$ 229.911 | 37,9% | 1 |
| Jussara | 1 | R$ 36.016 | 41,9% | — |
| Mairipotaba | 1 | R$ 168.220 | 42% | 1 |
| Maurilândia | 1 | R$ 459.822 | 37,9% | 1 |
| Minaçu | 1 | R$ 79.200 | 40% | — |
| Mineiros | 1 | R$ 668.000 | — | — |
| Montividiu | 1 | R$ 18.800.000 | — | 1 |
| Morrinhos | 1 | R$ 117.861 | 39,6% | — |
| Palminópolis | 1 | R$ 287.134 | 42% | 1 |
| Paranaiguara | 1 | R$ 39.082 | 73,8% | — |
| Piracanjuba | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | — |
| Pontalina | 1 | R$ 144.767 | 37,1% | — |
| Quirinópolis | 1 | R$ 245.000 | — | — |
| Santa Rita do Araguaia | 1 | R$ 67.207 | 52% | — |
| Santa Rosa de Goiás | 1 | R$ 141.347 | — | — |
| Santo Antônio de Goiás | 1 | R$ 161.349 | — | — |
| São Luiz do Norte | 1 | R$ 22.589 | 62,4% | — |
| São Miguel do Araguaia | 1 | R$ 441.000 | — | — |
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Parque Santo Antonio — QUADRA 30, N. SN, Apto 02, LT 23, RUA 25
R$ 82.322R$ 190.000
2 qtos · 1 vaga · 354,15 m²
R$ 232/m² contra R$ 1.051/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 77,9% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Parque Nova Friburgo B — QUADRA 51, N. SN, Apto 201, LT 18 VG 201 RUA 25
R$ 23.775R$ 63.000
2 qtos · 1 vaga · 46,12 m²
R$ 516/m² contra R$ 1.336/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,4% abaixo
Jardim Bandeirante — QUADRA 87, N. SN, CS 01 LT 16 RUA 23
R$ 24.849R$ 100.000
2 qtos · 2 vagas · 57 m²
R$ 436/m² contra R$ 1.134/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,6% abaixo
Jardim da Barragem VI — RUA 18, N. SN, Apto 202, QD 72, LT 08
R$ 31.187R$ 132.031
2 qtos · 1 vaga · 61,72 m²
R$ 505/m² contra R$ 1.441/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 65% abaixo
Setor Aeroporto (mutirao) — RUA 18, N. SN, CS 01, LT 32, QD 03
R$ 34.457R$ 96.000
2 qtos · 1 vaga · 64,44 m²
R$ 535/m² contra R$ 1.254/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 57,3% abaixo
Lot Girassol Residen — RUA IV, N. SN, QD 19, LT 39
R$ 46.466R$ 105.000
2 qtos · 180 m²
R$ 258/m² contra R$ 988/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 73,9% abaixo
Como os 4.208 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 410 | 10% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 2.887 | 69% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 696 | 17% |
| Acima de R$ 200 mil | 215 | 5% |
O tipo predominante é apartamento, com 2.416 de 4.208 imóveis, seguido por casa (1.708). Entre os que informam número de quartos, 4.032 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 222 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Tomando o preço mediano de R$ 75.780 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 75.780 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.516 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 758 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 3.789 |
| Total aproximado | R$ 81.843 |
São R$ 6.062 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
Hoje são 4.208 imóveis em 69 cidades de Goiás, sendo 3.728 com desconto sobre a avaliação e 222 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.
O menor preço do estoque atual é R$ 12.896. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.