Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis da Caixa em Goiás (GO)

4.208 imóveis retomados à venda em 69 cidades de Goiás, com preços a partir de R$ 12.896 e desconto médio de 47,1% sobre o valor de avaliação.

4.208 imóveisa partir de R$ 12.896desconto médio 47,1%maior desconto 86,2%222 financiáveis

Limpar

1.708 imóveis com esses filtros

Cidades de Goiás com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Luziânia 889 R$ 13.029 77,9% 34
Cidade Ocidental 739 R$ 14.681 77,9% 8
Santo Antônio do Descoberto 590 R$ 12.896 86,2% 62
Valparaíso de Goiás 587 R$ 26.586 70,1% 13
Águas Lindas de Goiás 544 R$ 30.196 77,2% 42
Goiânia 169 R$ 70.903 52,2% 4
Cocalzinho de Goiás 162 R$ 31.711 72,5% 1
Planaltina 152 R$ 13.883 76,6% 7
Padre Bernardo 55 R$ 32.420 66,1% 2
Novo Gama 53 R$ 39.779 61,8% 1
Caldas Novas 49 R$ 48.474 54,7% 7
Anápolis 47 R$ 105.482 60,3% 9
Aparecida de Goiânia 44 R$ 84.093 42% 4
Trindade 15 R$ 81.487 49,1% 5
Goianira 9 R$ 100.741 64,7% 1
Itumbiara 9 R$ 124.509 40,3% 2
Rio Verde 7 R$ 250.000 36,3% 5
Senador Canedo 7 R$ 154.913 38,8% 2
Inhumas 5 R$ 170.000 36,3% 2
Campos Belos 4 R$ 60.571 47,9% —
Ipameri 4 R$ 18.589 49,7% 1
Jataí 4 R$ 123.905 39,6% 1
São João d'Aliança 4 R$ 100.000 — —
Buriti Alegre 3 R$ 80.000 — —
Edéia 3 R$ 158.081 36,3% —
Guapó 3 R$ 180.000 — —
Uruaçu 3 R$ 147.448 42% —
Caiapônia 2 R$ 123.996 49,6% —
Formosa 2 R$ 190.000 — —
Gouvelândia 2 R$ 190.000 — 1
Indiara 2 R$ 70.402 49,8% —
Iporá 2 R$ 160.740 40,5% 1
Palmeiras de Goiás 2 R$ 101.334 43,7% —
Abadiânia 1 R$ 87.830 41,5% —
Americano do Brasil 1 R$ 41.203 39,4% —
Aragoiânia 1 R$ 532.157 36,3% 1
Arenópolis 1 R$ 65.349 45,6% —
Barro Alto 1 R$ 70.508 42,7% —
Bom Jesus de Goiás 1 R$ 96.593 40,8% —
Bonfinópolis 1 R$ 105.000 — —
Catalão 1 R$ 296.751 — —
Caturaí 1 R$ 162.000 — —
Corumbá de Goiás 1 R$ 71.041 43,2% —
Cristalina 1 R$ 200.000 — —
Crixás 1 R$ 67.916 52,5% —
Flores de Goiás 1 R$ 40.200 55,8% —
Goianápolis 1 R$ 174.369 40,7% —
Goianésia 1 R$ 158.000 — —
Hidrolândia 1 R$ 69.833 42,7% —
Itaberaí 1 R$ 690.283 57,3% 1
Itapaci 1 R$ 57.600 48,6% —
Jaraguá 1 R$ 229.911 37,9% 1
Jussara 1 R$ 36.016 41,9% —
Mairipotaba 1 R$ 168.220 42% 1
Maurilândia 1 R$ 459.822 37,9% 1
Minaçu 1 R$ 79.200 40% —
Mineiros 1 R$ 668.000 — —
Montividiu 1 R$ 18.800.000 — 1
Morrinhos 1 R$ 117.861 39,6% —
Palminópolis 1 R$ 287.134 42% 1
Paranaiguara 1 R$ 39.082 73,8% —
Piracanjuba 1 R$ 138.473 37,1% —
Pontalina 1 R$ 144.767 37,1% —
Quirinópolis 1 R$ 245.000 — —
Santa Rita do Araguaia 1 R$ 67.207 52% —
Santa Rosa de Goiás 1 R$ 141.347 — —
Santo Antônio de Goiás 1 R$ 161.349 — —
São Luiz do Norte 1 R$ 22.589 62,4% —
São Miguel do Araguaia 1 R$ 441.000 — —

Por tipo de imóvel em Goiás

Por modalidade

Melhores oportunidades em Goiás

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Goiás

Como os 4.208 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil41010%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil2.88769%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil69617%
Acima de R$ 200 mil2155%

O tipo predominante é apartamento, com 2.416 de 4.208 imóveis, seguido por casa (1.708). Entre os que informam número de quartos, 4.032 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 222 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Goiás, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 75.780 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 75.780
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.516
Registro e escritura (≈1%)R$ 758
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 3.789
Total aproximadoR$ 81.843

São R$ 6.062 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Goiás

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Goiás

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Goiás?

Hoje são 4.208 imóveis em 69 cidades de Goiás, sendo 3.728 com desconto sobre a avaliação e 222 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Goiás?

O menor preço do estoque atual é R$ 12.896. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Goiás?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.