Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis da Caixa em Pernambuco (PE)

1.281 imóveis retomados à venda em 73 cidades do Pernambuco, com preços a partir de R$ 8.998 e desconto médio de 46,5% sobre o valor de avaliação.

1.281 imóveisa partir de R$ 8.998desconto médio 46,5%maior desconto 76,6%111 financiáveis

Limpar

Imóveis à venda em Pernambuco

Cidades de Pernambuco com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Jaboatão dos Guararapes 244 R$ 43.747 60,4% 19
Paulista 167 R$ 45.142 64,1% 18
Igarassu 95 R$ 25.223 76,6% 8
Belo Jardim 94 R$ 21.032 70,7% 3
Chã de Alegria 89 R$ 21.178 74,6% 1
São Lourenço da Mata 81 R$ 60.089 52,6% 6
Camaragibe 47 R$ 71.719 55,6% 14
Olinda 40 R$ 31.449 62,7% 4
Itapissuma 34 R$ 24.872 72,7% 1
Recife 34 R$ 78.202 49,6% 4
Carpina 32 R$ 45.205 59,3% 1
Glória do Goitá 30 R$ 22.339 71% 1
Caruaru 29 R$ 27.441 62,4% 1
Lagoa do Carro 25 R$ 21.363 73,6% —
Abreu e Lima 21 R$ 42.896 59,2% 3
Jataúba 19 R$ 17.695 62,4% 1
Gravatá 16 R$ 32.065 53,7% 4
São Bento do Una 15 R$ 53.926 52,6% 1
Santa Cruz do Capibaribe 13 R$ 59.330 48,4% —
Toritama 12 R$ 59.330 60,3% 1
Garanhuns 9 R$ 62.745 54,2% 1
Bezerros 8 R$ 42.628 70,4% —
Jupi 7 R$ 22.522 66,9% —
Petrolina 7 R$ 180.997 45,1% 2
Salgueiro 7 R$ 51.334 46,7% —
Itambé 6 R$ 8.998 45,5% —
Arcoverde 5 R$ 41.398 50,1% —
Brejo da Madre de Deus 5 R$ 47.934 59% —
Camutanga 5 R$ 115.864 19,6% —
Ilha de Itamaracá 5 R$ 77.623 51,2% 1
Paudalho 5 R$ 76.744 50,6% 2
Pombos 5 R$ 85.161 40,8% —
São José da Coroa Grande 5 R$ 39.759 56,4% —
Sirinhaém 5 R$ 62.342 45,1% 3
Exu 4 R$ 78.423 44,4% 2
Serra Talhada 4 R$ 33.293 62,6% 2
Ipojuca 3 R$ 83.721 41,5% 1
Afogados da Ingazeira 2 R$ 116.601 38,6% —
Águas Belas 2 R$ 848.285 37,9% —
Aliança 2 R$ 49.164 69,3% —
Altinho 2 R$ 90.747 41,5% —
Carnaíba 2 R$ 43.836 56,4% —
Custódia 2 R$ 65.445 53,3% —
Flores 2 R$ 45.590 49,4% —
Goiana 2 R$ 24.471 62,4% —
Jurema 2 R$ 38.380 62% —
Lajedo 2 R$ 147.000 45,8% —
São José do Belmonte 2 R$ 34.590 72,6% —
Sertânia 2 R$ 83.721 41,5% 1
Vitória de Santo Antão 2 R$ 70.701 45,6% —
Bom Conselho 1 R$ 101.905 38,2% —
Buenos Aires 1 R$ 102.000 — —
Cabo de Santo Agostinho 1 R$ 232.537 — —
Canhotinho 1 R$ 90.000 — —
Capoeiras 1 R$ 57.892 42,1% —
Chã Grande 1 R$ 60.206 40,4% —
Feira Nova 1 R$ 42.244 50,3% —
Ferreiros 1 R$ 142.076 — —
Gameleira 1 R$ 392.000 — —
Granito 1 R$ 208.660 — —
Ibimirim 1 R$ 2.631.000 — —
Ingazeira 1 R$ 27.474 71,7% —
Lagoa de Itaenga 1 R$ 71.196 42,7% —
Lagoa do Ouro 1 R$ 275.319 45,1% 1
Moreno 1 R$ 76.464 42,1% —
Ouricuri 1 R$ 237.767 66,4% 1
Santa Cruz 1 R$ 81.770 51,9% 1
São Joaquim do Monte 1 R$ 65.385 49,3% —
Tacaimbó 1 R$ 74.822 47,3% —
Tamandaré 1 R$ 2.268.042 37,9% 1
Taquaritinga do Norte 1 R$ 110.000 — —
Terra Vermelha 1 R$ 77.511 52,6% 1
Trindade 1 R$ 165.322 38,8% —

Por tipo de imóvel em Pernambuco

Por modalidade

Melhores oportunidades em Pernambuco

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Pernambuco

Como os 1.281 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil20716%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil70555%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil28822%
Acima de R$ 200 mil816%

O tipo predominante é apartamento, com 632 de 1.281 imóveis, seguido por casa (570). Entre os que informam número de quartos, 1.157 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 111 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Pernambuco, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 79.403 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 79.403
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.588
Registro e escritura (≈1%)R$ 794
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 3.970
Total aproximadoR$ 85.756

São R$ 6.352 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Pernambuco

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Pernambuco

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Pernambuco?

Hoje são 1.281 imóveis em 73 cidades de Pernambuco, sendo 1.121 com desconto sobre a avaliação e 111 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Pernambuco?

O menor preço do estoque atual é R$ 8.998. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Pernambuco?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.