1.281 imóveis retomados à venda em 73 cidades do Pernambuco, com preços a partir de R$ 8.998 e desconto médio de 46,5% sobre o valor de avaliação.
1.281 imóveisa partir de R$ 8.998desconto médio 46,5%maior desconto 76,6%111 financiáveis
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O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes | 244 | R$ 43.747 | 60,4% | 19 |
| Paulista | 167 | R$ 45.142 | 64,1% | 18 |
| Igarassu | 95 | R$ 25.223 | 76,6% | 8 |
| Belo Jardim | 94 | R$ 21.032 | 70,7% | 3 |
| Chã de Alegria | 89 | R$ 21.178 | 74,6% | 1 |
| São Lourenço da Mata | 81 | R$ 60.089 | 52,6% | 6 |
| Camaragibe | 47 | R$ 71.719 | 55,6% | 14 |
| Olinda | 40 | R$ 31.449 | 62,7% | 4 |
| Itapissuma | 34 | R$ 24.872 | 72,7% | 1 |
| Recife | 34 | R$ 78.202 | 49,6% | 4 |
| Carpina | 32 | R$ 45.205 | 59,3% | 1 |
| Glória do Goitá | 30 | R$ 22.339 | 71% | 1 |
| Caruaru | 29 | R$ 27.441 | 62,4% | 1 |
| Lagoa do Carro | 25 | R$ 21.363 | 73,6% | — |
| Abreu e Lima | 21 | R$ 42.896 | 59,2% | 3 |
| Jataúba | 19 | R$ 17.695 | 62,4% | 1 |
| Gravatá | 16 | R$ 32.065 | 53,7% | 4 |
| São Bento do Una | 15 | R$ 53.926 | 52,6% | 1 |
| Santa Cruz do Capibaribe | 13 | R$ 59.330 | 48,4% | — |
| Toritama | 12 | R$ 59.330 | 60,3% | 1 |
| Garanhuns | 9 | R$ 62.745 | 54,2% | 1 |
| Bezerros | 8 | R$ 42.628 | 70,4% | — |
| Jupi | 7 | R$ 22.522 | 66,9% | — |
| Petrolina | 7 | R$ 180.997 | 45,1% | 2 |
| Salgueiro | 7 | R$ 51.334 | 46,7% | — |
| Itambé | 6 | R$ 8.998 | 45,5% | — |
| Arcoverde | 5 | R$ 41.398 | 50,1% | — |
| Brejo da Madre de Deus | 5 | R$ 47.934 | 59% | — |
| Camutanga | 5 | R$ 115.864 | 19,6% | — |
| Ilha de Itamaracá | 5 | R$ 77.623 | 51,2% | 1 |
| Paudalho | 5 | R$ 76.744 | 50,6% | 2 |
| Pombos | 5 | R$ 85.161 | 40,8% | — |
| São José da Coroa Grande | 5 | R$ 39.759 | 56,4% | — |
| Sirinhaém | 5 | R$ 62.342 | 45,1% | 3 |
| Exu | 4 | R$ 78.423 | 44,4% | 2 |
| Serra Talhada | 4 | R$ 33.293 | 62,6% | 2 |
| Ipojuca | 3 | R$ 83.721 | 41,5% | 1 |
| Afogados da Ingazeira | 2 | R$ 116.601 | 38,6% | — |
| Águas Belas | 2 | R$ 848.285 | 37,9% | — |
| Aliança | 2 | R$ 49.164 | 69,3% | — |
| Altinho | 2 | R$ 90.747 | 41,5% | — |
| Carnaíba | 2 | R$ 43.836 | 56,4% | — |
| Custódia | 2 | R$ 65.445 | 53,3% | — |
| Flores | 2 | R$ 45.590 | 49,4% | — |
| Goiana | 2 | R$ 24.471 | 62,4% | — |
| Jurema | 2 | R$ 38.380 | 62% | — |
| Lajedo | 2 | R$ 147.000 | 45,8% | — |
| São José do Belmonte | 2 | R$ 34.590 | 72,6% | — |
| Sertânia | 2 | R$ 83.721 | 41,5% | 1 |
| Vitória de Santo Antão | 2 | R$ 70.701 | 45,6% | — |
| Bom Conselho | 1 | R$ 101.905 | 38,2% | — |
| Buenos Aires | 1 | R$ 102.000 | — | — |
| Cabo de Santo Agostinho | 1 | R$ 232.537 | — | — |
| Canhotinho | 1 | R$ 90.000 | — | — |
| Capoeiras | 1 | R$ 57.892 | 42,1% | — |
| Chã Grande | 1 | R$ 60.206 | 40,4% | — |
| Feira Nova | 1 | R$ 42.244 | 50,3% | — |
| Ferreiros | 1 | R$ 142.076 | — | — |
| Gameleira | 1 | R$ 392.000 | — | — |
| Granito | 1 | R$ 208.660 | — | — |
| Ibimirim | 1 | R$ 2.631.000 | — | — |
| Ingazeira | 1 | R$ 27.474 | 71,7% | — |
| Lagoa de Itaenga | 1 | R$ 71.196 | 42,7% | — |
| Lagoa do Ouro | 1 | R$ 275.319 | 45,1% | 1 |
| Moreno | 1 | R$ 76.464 | 42,1% | — |
| Ouricuri | 1 | R$ 237.767 | 66,4% | 1 |
| Santa Cruz | 1 | R$ 81.770 | 51,9% | 1 |
| São Joaquim do Monte | 1 | R$ 65.385 | 49,3% | — |
| Tacaimbó | 1 | R$ 74.822 | 47,3% | — |
| Tamandaré | 1 | R$ 2.268.042 | 37,9% | 1 |
| Taquaritinga do Norte | 1 | R$ 110.000 | — | — |
| Terra Vermelha | 1 | R$ 77.511 | 52,6% | 1 |
| Trindade | 1 | R$ 165.322 | 38,8% | — |
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Euno Andrade da Silva — RUA SEVERINO JOSE DA SILVA, N. 04, QD 36 LT 13
R$ 21.032R$ 60.000
2 qtos · 1 vaga · 50 m²
R$ 421/m² contra R$ 1.115/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 62,2% abaixo
Propriedade Santana — RUA PROJETADA 03, N. 32, QD 1-C, ÁREA 4- DESM. PROPR SANTANA
R$ 21.363R$ 81.000
2 qtos · 1 vaga · 65,28 m²
R$ 327/m² contra R$ 897/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 63,5% abaixo
Centro — RUA PROJETADA 01, N. S/N, QD A, LT 03
R$ 27.474R$ 97.000
2 qtos · 1 vaga · 79,8 m²
R$ 344/m² contra R$ 1.125/m² de imóveis iguais no estado — 69,4% abaixo
Bela Vista — RUA ENGENHEIRO RONALDO CALADO PANTALEAO, N. SN, Apto 201…
R$ 27.713R$ 107.000
2 qtos · 1 vaga · 55,22 m²
R$ 502/m² contra R$ 1.794/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 72% abaixo
Tancredo Neves — RUA PROJETADA 06, N. 30, QD O LT 3
R$ 33.293R$ 89.000
2 qtos · 1 vaga · 102,08 m²
R$ 326/m² contra R$ 1.125/m² de imóveis iguais no estado — 71% abaixo
Distrito de Bom Nome — RUA PROJETADA 02, N. 12
R$ 34.590R$ 126.000
2 qtos · 88,95 m²
R$ 389/m² contra R$ 1.125/m² de imóveis iguais no estado — 65,4% abaixo
Como os 1.281 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 207 | 16% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 705 | 55% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 288 | 22% |
| Acima de R$ 200 mil | 81 | 6% |
O tipo predominante é apartamento, com 632 de 1.281 imóveis, seguido por casa (570). Entre os que informam número de quartos, 1.157 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 111 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Tomando o preço mediano de R$ 79.403 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 79.403 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.588 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 794 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 3.970 |
| Total aproximado | R$ 85.756 |
São R$ 6.352 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
Hoje são 1.281 imóveis em 73 cidades de Pernambuco, sendo 1.121 com desconto sobre a avaliação e 111 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.
O menor preço do estoque atual é R$ 8.998. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.