Casa em Altos/PI, São Sebastião por R$ 53.561
Casa, 59.40 de área total, 52.63 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Este site não vende imóveis. O link acima leva à página oficial da Caixa Econômica Federal, onde ficam o edital, as fotos e o formulário de proposta.
Ficha completa
| Número do imóvel | 8444425478131 |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Endereço | RUA JOSE OLINDO, N. 580, LT 03 QD J |
| Bairro | São Sebastião |
| Cidade | Altos |
| Estado | Piauí (PI) |
| Preço de venda | R$ 53.560,50 |
| Valor de avaliação | R$ 101.331,13 |
| Desconto | 47,2% (R$ 47.771 abaixo da avaliação) |
| Modalidade de venda | Venda Online |
| Aceita financiamento | Não — pagamento à vista |
| Área privativa | 52,63 m² |
| Área total | 59,4 m² |
| Área do terreno | 200 m² |
| Quartos | 2 |
| Vagas de garagem | — |
| Preço por m² | R$ 1.018 |
Como comprar este imóvel
Esta é uma Venda Online: a proposta é enviada pelo site da Caixa e passa por análise, podendo ser aceita ou recusada. O valor de R$ 53.561 é a referência da proposta e não há sessão pública de lances nem comissão de leiloeiro.
Quanto custa de verdade
O preço anunciado nunca é o custo final. Para este imóvel, uma estimativa conservadora dos custos obrigatórios de aquisição:
| Preço do imóvel | R$ 53.561 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.071 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 536 |
| Total aproximado | R$ 55.167 |
A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e o registro segue a tabela do cartório do estado. Dívidas de condomínio e IPTU, quando existirem, entram por cima — simular com os percentuais da sua cidade.
Como este imóvel se compara
Este é um dos 219 imóveis da Caixa à venda em Altos, onde o preço mediano do estoque atual é de R$ 58.470 e os valores vão de R$ 28.319 a R$ 153.063. Pelo preço, ele fica entre os 38% mais baratos da cidade.
O desconto de 47,2% sobre a avaliação está 3 pontos abaixo da média local, de 49,8%. Desconto acima da média costuma ter explicação — ocupação, estado de conservação, dívidas ou baixa procura na região —, e é isso que o edital e a matrícula revelam.
O preço por metro quadrado é de R$ 1.018, contra uma mediana de R$ 1.024 entre os imóveis retomados da mesma cidade — 1% abaixo. Essa comparação é entre imóveis retomados; para saber se o preço é bom de verdade, compare também com anúncios comuns do mesmo bairro. Como fazer essa conta.
No estado de Piauí são 808 imóveis em 44 cidades, com desconto médio de 46,4% e 19 unidades financiáveis. Ver todos os imóveis de Piauí.
O que a lista pública não informa sobre este imóvel
Os dados acima vêm do arquivo oficial da Caixa e trazem o que existe nele: endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade, metragem e descrição. Quatro informações decisivas não estão ali e precisam ser buscadas antes de qualquer proposta:
- Se está ocupado. Consta do edital, na página oficial. Imóvel ocupado transfere ao comprador o custo e o tempo da desocupação — reserve de 10% a 15% do valor e conte com meses. Ver o guia.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel e vários editais as transferem a quem compra. Consulte o IPTU na prefeitura pelo número de inscrição imobiliária. Como levantar os valores.
- Estado de conservação. Imóveis retomados costumam estar fechados há anos. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
- Restrições na matrícula: penhoras, usufruto, ações judiciais e construção não averbada. A certidão atualizada, no cartório de registro da comarca, custa poucas dezenas de reais. Como ler.
Antes de dar o lance
- Leia o edital inteiro. É lá que aparece se o imóvel está ocupado, quem responde por dívidas de condomínio e IPTU e qual o prazo de pagamento.
- Peça a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis. Penhoras, usufruto e ações judiciais aparecem nela, não no anúncio.
- Visite o entorno. A lista não traz fotos internas nem estado de conservação; muitos imóveis estão fechados há anos.
- Reserve caixa para o depois: desocupação, reforma e as taxas dos primeiros meses somam mais do que o desconto em muitos casos. Ver os riscos em detalhe.
Imóveis parecidos em Altos
Casa em Altos/PI
Bairro Sao Sebastiao — RUA XV, N. 44, LT 04 QD P
R$ 41.180
R$ 139.000
2 qtos · 1 vaga · 62 m²
Casa em Altos/PI
Bacurizeiro — RUA I, N. 72, .
R$ 36.070
R$ 120.000
2 qtos · 58,5 m²
Casa em Altos/PI
Sta Ines — RUA COLORADO, N. 595, .
R$ 47.843
R$ 142.709
2 qtos · 1 vaga · 52,84 m²
Casa em Altos/PI
Sao Luis — RUA ANÍSIO DE ABREU, N. 648
R$ 47.659
R$ 135.000
3 qtos · 2 vagas · 194,65 m²
Casa em Altos/PI
Centro — RUA VIII, N. 235, Apto ., .
R$ 42.555
R$ 119.793
2 qtos · 1 vaga · 50,89 m²
Casa em Altos/PI
Bacurizeiro — RUA DIADEMA, N. 1006,
R$ 33.886
R$ 94.408
2 qtos · 1 vaga · 51 m²
Perguntas frequentes
Este imóvel ainda está disponível?
Os dados vêm da lista pública da Caixa gerada em 26/08/2026. O estoque gira rápido — em venda direta, o imóvel sai no momento em que alguém compra. Confirme sempre na página oficial antes de tomar qualquer decisão.
Posso visitar o imóvel por dentro?
Normalmente não. Imóveis de leilão e venda direta são vendidos no estado em que se encontram e, quando ocupados, a visita depende da autorização de quem mora lá. O que dá para fazer é conhecer a rua, o prédio e o entorno, e conversar com o síndico sobre débitos de condomínio.
Por que este imóvel não aceita financiamento?
A maior parte do estoque exige pagamento à vista, seja porque a modalidade não permite financiamento, seja pela situação do imóvel (ocupado, em construção, com pendência de averbação). Você pode filtrar somente os imóveis financiáveis ou usar FGTS quando o edital permitir.
O que acontece se o imóvel estiver ocupado?
A responsabilidade pela desocupação costuma ser do comprador. O caminho é primeiro tentar acordo e, se não houver saída, entrar com ação de imissão na posse — que leva de poucos meses a mais de um ano, dependendo da comarca. É o principal motivo de desconto alto. Ver como lidar com imóvel ocupado.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.