Entre os 23 imóveis da Caixa de Acre, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 3 dos 4 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 88.4 até 54,2% abaixo dos pares a partir de R$ 89.693
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Telegrafo — RUA SERGIPE, N. 791, SETOR 03 B QD 295 LT 16
R$ 89.693R$ 190.000
1 qto · 1 vaga · 111,7 m²
R$ 803/m² contra R$ 1.753/m² de imóveis iguais no estado — 54,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — AVENIDA 17 DE NOVEMBRO, N. SN, QD 27 LT 18
R$ 247.659R$ 507.000
3 qtos · 240 m²
R$ 1.032/m² contra R$ 1.753/m² de imóveis iguais no estado — 41,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Mocinha Magalhaes — RUA DA PITANGA, N. 317,
R$ 144.431R$ 259.000
2 qtos · 1 vaga · 143,95 m²
R$ 1.003/m² contra R$ 1.753/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 42,8% abaixo
Loteamento Santo Afonso — RUA RAIMUNDO PINHEIRO DE MORAES, N. S/N, LT 14 QD 55
R$ 189.601R$ 340.000
3 qtos · 1 vaga · 138,2 m²
R$ 1.372/m² contra R$ 1.753/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 21,7% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
As cidades de Acre que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, casa em Cruzeiro do Sul, por R$ 89.693 — 54,2% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo no estado. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.