1º
Venda Direta Online
-43,5%
Casa em Rio Branco/AC
Habitasa — RUA PERU, N. 24, QDF LT24
R$ 136.683R$ 242.000
3 qtos · 233,18 m²
R$ 586/m² contra R$ 1.663/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 64,8% abaixo
Melhores oportunidades em Acre (AC)
Entre os 20 imóveis da Caixa de Acre, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 2 dos 5 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 80.4 até 64,8% abaixo dos pares a partir de R$ 105.926
Ranking de Acre
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
2º
Venda Direta Online
-54,2%
Casa em Cruzeiro do Sul/AC
Centro — AVENIDA 17 DE NOVEMBRO, N. SN, QD 27 LT 18
R$ 232.180R$ 507.000
3 qtos · 240 m²
R$ 967/m² contra R$ 1.132/m² de imóveis iguais no estado — 14,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
3º
Venda Direta Online
-42%
Casa em Rio Branco/AC
Mocinha Magalhaes — RUA DA PITANGA, N. 317,
R$ 150.238R$ 259.000
2 qtos · 1 vaga · 143,95 m²
R$ 1.044/m² contra R$ 1.663/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 37,2% abaixo
4º
Venda Direta Online
-44,3%
Casa em Cruzeiro do Sul/AC
Telegrafo — RUA SERGIPE, N. 791, SETOR 03 B QD 295 LT 16
R$ 105.926R$ 190.000
1 qto · 1 vaga · 111,7 m²
R$ 948/m² contra R$ 1.132/m² de imóveis iguais no estado — 16,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
5º
Licitação Aberta
-36,3%
Casa em Sena Madureira/AC
Cidade Nova — RUA CUNHA VASCONCELOS, N. 186,
R$ 344.150R$ 540.000
4 qtos · 350,88 m²
R$ 981/m² contra R$ 1.132/m² de imóveis iguais no estado — 13,3% abaixo
Onde estão essas oportunidades
As cidades de Acre que aparecem no ranking:
Como escolhemos as oportunidades
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
O que fica de fora, e por quê
- Terrenos, glebas e imóveis comerciais. O preço por m² deles não é comparável nem dentro do próprio tipo: um lote urbano de 300 m² e uma gleba de cinco hectares aparecem como “terreno”, e a segunda sempre pareceria 90% mais barata. Seria apontar oportunidade onde há só diferença de escala.
- Residenciais fora da faixa de 20 m² a 400 m² construídos. Pelo mesmo motivo: uma sede de 1.000 m² tem preço por m² naturalmente menor que um sobrado de 120 m².
- Imóveis sem área construída informada, porque não há como calcular o preço por m².
- Cidades com menos de 5 imóveis do mesmo tipo usam a mediana do estado como referência — e isso vem indicado em cada cartão.
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
O que o ranking não sabe
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Perguntas frequentes — oportunidades em Acre
Qual a melhor oportunidade em Acre hoje?
Pela nossa pontuação, casa em Rio Branco, por R$ 136.683 — 64,8% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo na cidade. Ver a ficha completa.
Esse ranking considera imóvel ocupado?
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
Como comprar um desses imóveis em Acre?
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.