Entre os 98 imóveis da Caixa do Distrito Federal, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 6 dos 11 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 79.0 até 54,5% abaixo dos pares a partir de R$ 57.373
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Taguatinga Norte — CNA 1, N. SN, Apto 305, LT 17
R$ 161.878R$ 254.000
2 qtos · 70,37 m²
R$ 2.300/m² contra R$ 5.056/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 54,5% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Samambaia — QUADRA QN 225, N. SN, LT 01
R$ 157.210R$ 253.000
3 qtos · 1 vaga · 150 m²
R$ 1.048/m² contra R$ 1.971/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 46,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Samambaia Sul — QUADRA QR 325, N. SN, LT 19 CJ 04
R$ 170.163R$ 267.000
2 qtos · 100 m²
R$ 1.702/m² contra R$ 2.888/m² de imóveis iguais no estado — 41,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Ceilandia Norte — QNP 13, N. SN, CJ C LT13
R$ 356.896R$ 560.000
5 qtos · 2 vagas · 252,41 m²
R$ 1.414/m² contra R$ 2.323/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 39,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Gama — QUADRA 8, N. SN, CJ J QD 08 LT 22
R$ 57.373R$ 95.000
3 qtos · 60 m²
R$ 956/m² contra R$ 1.971/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 51,5% abaixo
Ceilandia Norte — QNQ 5, N. SN, CJ 05 LT 13
R$ 210.314R$ 330.000
4 qtos · 130 m²
R$ 1.618/m² contra R$ 2.323/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 30,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Samambaia — QUADRA QR 410 CONJUNTO 15-A, N. SN, Apto 205, LT 01
R$ 162.873R$ 266.000
2 qtos · 1 vaga · 46,76 m²
R$ 3.483/m² contra R$ 5.892/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 40,9% abaixo
Taguatinga Norte — QUADRA QNL 01, N. SN, Apto 309, BL D
R$ 267.035R$ 419.000
2 qtos · 63,64 m²
R$ 4.196/m² contra R$ 5.056/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 17% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Santa Maria — RUA 600 RAXIIIDF, N. SN, Apto 207, BL O LT 601 RES PORTO PILAR
R$ 190.000
2 qtos · 50,93 m²
R$ 3.731/m² contra R$ 4.145/m² de imóveis iguais no estado — 10% abaixo
Setor Habit Itapoa — QUADRA 501, N. SN, Apto 204, BLOCO D2 LOTE 06 CONJUNTO 02
R$ 177.500
2 qtos · 46,4 m²
R$ 3.825/m² contra R$ 4.145/m² de imóveis iguais no estado — 7,7% abaixo
Zona Industrial — SGCV, N. SN, Apto 305, LT 14 TORRE D
R$ 902.101R$ 945.449
3 qtos · 2 vagas · 76,32 m²
R$ 11.820/m² contra R$ 4.145/m² de imóveis iguais no estado — -185,2% abaixo
As cidades do Distrito Federal que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, apartamento em Taguatinga, por R$ 161.878 — 54,5% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo na cidade. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.