Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Melhores oportunidades em Espírito Santo (ES)

Entre os 70 imóveis da Caixa de Espírito Santo, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 2 dos 11 listados aceitam financiamento.

melhor pontuação 80.9 até 63,7% abaixo dos pares a partir de R$ 80.648

Ranking de Espírito Santo

No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.

Onde estão essas oportunidades

As cidades de Espírito Santo que aparecem no ranking:

Ver todos os 70 imóveis de Espírito Santo →

Como escolhemos as oportunidades

O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.

Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.

CritérioPesoPor quê
Preço por m² abaixo dos pares45 única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato
Desconto sobre a avaliação35 indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada
Modalidade de venda10 venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo
Aceita financiamento10 amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita

O que fica de fora, e por quê

Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.

O que o ranking não sabe

Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.

Perguntas frequentes — oportunidades em Espírito Santo

Qual a melhor oportunidade em Espírito Santo hoje?

Pela nossa pontuação, casa em Montanha, por R$ 80.648 — 63,7% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo no estado. Ver a ficha completa.

Esse ranking considera imóvel ocupado?

Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.

Como comprar um desses imóveis em Espírito Santo?

A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.