Entre os 38 imóveis da Caixa de Rondônia, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 3 dos 9 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 88.4 até 58,5% abaixo dos pares a partir de R$ 77.687
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Agenor de Carvalho — RUA RAIMUNDO MERCES, N. 4960, LT 0360 QD97 SETOR 12
R$ 449.554R$ 775.000
3 qtos · 364,61 m²
R$ 1.233/m² contra R$ 2.974/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,5% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Lagoinha — RUA BENEDITO INOCENCIO, N. 6063, LT 11 QD W
R$ 309.513R$ 548.000
2 qtos · 268,03 m²
R$ 1.155/m² contra R$ 2.974/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Bairro das Flores — RUA PRESIDENTE MEDICE, N. 530, LT 330L QD 15 SETOR 5
R$ 77.835R$ 150.000
2 qtos · 110,65 m²
R$ 703/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 68,5% abaixo
Cristo Rey — AVENIDA MADEIRA MAMORE, N. SN, LT 05 QD 33 SETOR IV
R$ 108.081R$ 175.000
2 qtos · 106 m²
R$ 1.020/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 54,3% abaixo
Setor IV — TRAVESSA FRANCISCO PINHEIRO, N. 0, LT 28, QD 94, ST IV
R$ 88.990R$ 152.000
3 qtos · 70,3 m²
R$ 1.266/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 43,2% abaixo
Acai — RUA CANELA, N. S/Nº, LT 07, QD 09,
R$ 77.687R$ 128.560
2 qtos · 78,5 m²
R$ 990/m² contra R$ 2.018/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 50,9% abaixo
Cidade Nova — AVENIDA ANTONIO HAILTON D. LEITE, N. SN, AREA H, QUADRA 10.17…
R$ 94.815R$ 160.000
2 qtos · 67,17 m²
R$ 1.412/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 36,7% abaixo
Jardim Sao Cristovao — RUA ALDO CAVICHIOLI, N. 440, QD 55 LT 31
R$ 113.022R$ 183.000
2 qtos · 1 vaga · 63,62 m²
R$ 1.777/m² contra R$ 2.018/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 11,9% abaixo
Floresta — AVENIDA PAULO MACHADO, N. s/n, QD 44, LT 07
R$ 514.313R$ 807.000
214,83 m²
R$ 2.394/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — -7,4% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
As cidades de Rondônia que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, casa em Porto Velho, por R$ 449.554 — 58,5% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo na cidade. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.