Entre os 456 imóveis da Caixa de Sergipe, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 5 dos 24 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 90.0 até 81,8% abaixo dos pares a partir de R$ 9.754
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Santa Ines — RUA DAS HORTENCIAS, N. 05, QD 08 LT 01-E
R$ 9.754R$ 28.000
2 qtos · 58,57 m²
R$ 167/m² contra R$ 920/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 81,8% abaixo
Guajara — RUA 02, N. 485, QD P, LTS 482 E 483B
R$ 22.333R$ 85.000
2 qtos · 67,3 m²
R$ 332/m² contra R$ 920/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 63,9% abaixo
Sobradinho — RUA PROJETADA, N. SN, LT13 QDC
R$ 13.174R$ 27.000
2 qtos · 1 vaga · 69,96 m²
R$ 188/m² contra R$ 763/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 75,4% abaixo
Centro — RUA TENISSON TAVARES VASCONCELOS, N. 95, 2 ANDAR
R$ 144.025R$ 255.000
3 qtos · 160 m²
R$ 900/m² contra R$ 1.583/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 43,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — RUA SAO CRISTOVAO, N. 461, Apto 410, ED FUTURO
R$ 63.615R$ 137.679
1 qto · 42,84 m²
R$ 1.485/m² contra R$ 2.938/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 49,5% abaixo
Sobradinho — RUA PRINCIPAL, N. 2, QB B
R$ 22.550R$ 45.000
2 qtos · 1 vaga · 53,04 m²
R$ 425/m² contra R$ 763/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 44,3% abaixo
Porto D'antas — AVENIDA GENERAL EUCLIDES FIGUEIREDO, N. 4136, Apto 103, BL 13
R$ 72.988R$ 126.000
2 qtos · 1 vaga · 52,64 m²
R$ 1.387/m² contra R$ 2.938/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 52,8% abaixo
Buenos Aires — RUA BUENOS AIRES, N. 221, LT 02 QD A
R$ 110.149R$ 200.000
3 qtos · 1 vaga · 164,57 m²
R$ 669/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 29,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Serrano — RUA ANIZIO AMANCIO DE OLIVEIRA, N. 346, Apto 02,
R$ 68.798R$ 115.000
2 qtos · 60,65 m²
R$ 1.134/m² contra R$ 2.055/m² de imóveis iguais no estado — 44,8% abaixo
Macae — RUA 35, N. 758, LT 12 QD 37
R$ 60.000R$ 105.000
2 qtos · 57,1 m²
R$ 1.051/m² contra R$ 1.583/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 33,6% abaixo
Centro — RUA DIVINA PASTORA, N. 538,
R$ 74.281R$ 145.000
2 qtos · 108,35 m²
R$ 686/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 27,5% abaixo
Res Judith Abylia — RUA 1, N. SN, LT 119 QD 06
R$ 27.404R$ 51.000
2 qtos · 39,79 m²
R$ 689/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 27,2% abaixo
Rod Federal Br 101 — RUA C, N. SN, LT 39, QD 02,
R$ 40.083R$ 69.000
2 qtos · 67,5 m²
R$ 594/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 37,2% abaixo
Centro — RUA FRANCISCO TOLENTINO, N. 69,
R$ 73.437R$ 148.000
3 qtos · 103,55 m²
R$ 709/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 25,1% abaixo
Rosa Elze — RUA JOSE MANUEL XAVIER DA SILVA, N. 1002, Apto 02, BL01
R$ 65.608R$ 110.000
3 qtos · 54,9 m²
R$ 1.195/m² contra R$ 1.596/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 25,1% abaixo
Madre Paulina — RUA MANOEL CORREIA FARIAS, N. 260, Apto 01, BL 04
R$ 83.428R$ 150.000
2 qtos · 1 vaga · 43,54 m²
R$ 1.916/m² contra R$ 1.596/m² de imóveis iguais na mesma cidade — -20,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Res Judith Abylia — RUA BR 235 (RUA B), N. SN, LT 13 QD 1
R$ 33.983R$ 60.000
2 qtos · 1 vaga · 39,79 m²
R$ 854/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 9,7% abaixo
Centro — RUA PROGETADA G, N. 76, LT 07
R$ 80.613R$ 139.000
3 qtos · 1 vaga · 70 m²
R$ 1.152/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — -21,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Liborios — ALFREDO DE SOUZA LIBORIO, N. 31,
R$ 168.763R$ 264.803
3 qtos · 1 vaga · 112 m²
R$ 1.507/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — -59,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim do Sertão — RUA D, N. 254, LOTE 17 QUADRA 09
R$ 81.965R$ 140.000
2 qtos · 1 vaga · 95 m²
R$ 863/m² contra R$ 947/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 8,9% abaixo
Alto da Boa Vista — RUA ERNESTO DA SILVA CARVALHO, N. 101,
R$ 57.373R$ 95.000
2 qtos · 1 vaga · 68,77 m²
R$ 834/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 11,8% abaixo
Olhos D Agua — RODOVIA ENGENHEIRO EDILSON TAVORA, N. 4958, Apto 302, BL 06…
R$ 79.940R$ 138.000
2 qtos · 1 vaga · 41,85 m²
R$ 1.910/m² contra R$ 2.055/m² de imóveis iguais no estado — 7,1% abaixo
Centro — AVENIDA DESEMBARGADOR FRANCISCO DE SANTOS FONTES, N. 262,
R$ 53.260R$ 92.000
2 qtos · 1 vaga · 48,53 m²
R$ 1.097/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — -16% abaixo
Centro — RUA A, N. 328, QD 01 LT 51
R$ 84.892R$ 145.000
2 qtos · 1 vaga · 89,68 m²
R$ 947/m² contra R$ 947/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 0% abaixo
As cidades de Sergipe que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, casa em Nossa Senhora do Socorro, por R$ 9.754 — 81,8% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo na cidade. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.