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Imóveis da Caixa em Alagoas (AL)

133 imóveis retomados à venda em 25 cidades do Alagoas, com preços a partir de R$ 25.938 e desconto médio de 43,9% sobre o valor de avaliação.

133 imóveisa partir de R$ 25.938desconto médio 43,9%maior desconto 72,5%7 financiáveis

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25 imóveis com esses filtros

Cidades de Alagoas com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Maceió 48 R$ 59.185 72,5% 3
Rio Largo 29 R$ 25.938 61,4% 2
Arapiraca 18 R$ 55.968 71,5% 2
Teotônio Vilela 6 R$ 45.471 64,1% —
Pilar 4 R$ 38.962 56,7% —
Satuba 4 R$ 75.711 48,1% —
Jaramataia 3 R$ 31.457 70,1% —
Atalaia 2 R$ 48.474 39,4% —
Marechal Deodoro 2 R$ 169.000 — —
Porto Calvo 2 R$ 192.993 36,3% —
Batalha 1 R$ 322.556 — —
Cajueiro 1 R$ 600.190 — —
Craíbas 1 R$ 374.514 50,4% —
Delmiro Gouveia 1 R$ 144.326 — —
Feira Grande 1 R$ 175.000 — —
Girau do Ponciano 1 R$ 70.290 52,5% —
Junqueiro 1 R$ 77.638 54,7% —
Major Isidoro 1 R$ 45.908 64,7% —
Maribondo 1 R$ 61.021 49,2% —
Messias 1 R$ 77.985 27,1% —
Murici 1 R$ 71.935 40,2% —
Olho d'Água das Flores 1 R$ 54.353 39,6% —
Olho d'Água do Casado 1 R$ 53.146 39,6% —
São José da Tapera 1 R$ 213.000 — —
Taquarana 1 R$ 144.000 — —

Por tipo de imóvel em Alagoas

Por modalidade

Melhores oportunidades em Alagoas

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Alagoas

Como os 133 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil1511%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil4131%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil4332%
Acima de R$ 200 mil3426%

O tipo predominante é casa, com 95 de 133 imóveis, seguido por apartamento (25). Entre os que informam número de quartos, 114 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 7 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Alagoas, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 123.185 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 123.185
ITBI (estimado em 2%)R$ 2.464
Registro e escritura (≈1%)R$ 1.232
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 6.159
Total aproximadoR$ 133.040

São R$ 9.855 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Alagoas

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Alagoas

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Alagoas?

Hoje são 133 imóveis em 25 cidades de Alagoas, sendo 84 com desconto sobre a avaliação e 7 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Alagoas?

O menor preço do estoque atual é R$ 25.938. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Alagoas?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.