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Imóveis da Caixa em Distrito Federal (DF)

72 imóveis retomados à venda em 7 cidades de Distrito Federal, com preços a partir de R$ 67.642 e desconto médio de 38,6% sobre o valor de avaliação.

72 imóveisa partir de R$ 67.642desconto médio 38,6%maior desconto 46,6%8 financiáveis

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72 imóveis com esses filtros

Cidades de Distrito Federal com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Brasília 37 R$ 94.815 46,6% 4
Samambaia 15 R$ 67.642 42,7% 1
Ceilândia 8 R$ 203.303 36,3% 2
Taguatinga 6 R$ 200.754 36,3% 1
Recanto das Emas 3 R$ 99.278 40,8% —
Candangolandia 2 R$ 383.000 — —
Gama 1 R$ 128.796 — —

Por tipo de imóvel em Distrito Federal

Por modalidade

Melhores oportunidades em Distrito Federal

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Distrito Federal

Como os 72 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil00%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil68%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil2231%
Acima de R$ 200 mil4461%

O tipo predominante é apartamento, com 38 de 72 imóveis, seguido por casa (21). Entre os que informam número de quartos, 32 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 8 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Distrito Federal, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 245.000 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 245.000
ITBI (estimado em 2%)R$ 4.900
Registro e escritura (≈1%)R$ 2.450
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 12.250
Total aproximadoR$ 264.600

São R$ 19.600 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Distrito Federal

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Distrito Federal

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Distrito Federal?

Hoje são 72 imóveis em 7 cidades do Distrito Federal, sendo 33 com desconto sobre a avaliação e 8 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Distrito Federal?

O menor preço do estoque atual é R$ 67.642. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Distrito Federal?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.