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Imóveis da Caixa em Mato Grosso do Sul (MS)

169 imóveis retomados à venda em 19 cidades de Mato Grosso do Sul, com preços a partir de R$ 58.857 e desconto médio de 38,6% sobre o valor de avaliação.

169 imóveisa partir de R$ 58.857desconto médio 38,6%maior desconto 57,2%20 financiáveis

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169 imóveis com esses filtros

Cidades de Mato Grosso do Sul com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Campo Grande 125 R$ 58.857 54,8% 14
Três Lagoas 10 R$ 117.809 39,6% —
Aquidauana 9 R$ 90.747 41,5% 1
Dourados 5 R$ 75.306 42,1% 2
Aparecida do Taboado 2 R$ 83.761 33,7% —
Corumbá 2 R$ 201.949 37,9% 2
Mundo Novo 2 R$ 141.764 — —
Nova Alvorada do Sul 2 R$ 83.136 41,5% —
Ribas do Rio Pardo 2 R$ 185.000 — —
Antônio João 1 R$ 142.848 — —
Coronel Sapucaia 1 R$ 65.067 57,2% —
Costa Rica 1 R$ 155.000 — —
Iguatemi 1 R$ 105.867 — —
Ivinhema 1 R$ 144.767 37,1% —
Ladário 1 R$ 81.204 44,4% 1
Rio Brilhante 1 R$ 180.630 38,8% —
São Gabriel do Oeste 1 R$ 155.000 — —
Sidrolândia 1 R$ 346.056 — —
Taquarussu 1 R$ 71.654 42,7% —

Por tipo de imóvel em Mato Grosso do Sul

Por modalidade

Melhores oportunidades em Mato Grosso do Sul

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Mato Grosso do Sul

Como os 169 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil00%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil4527%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil8550%
Acima de R$ 200 mil3923%

O tipo predominante é casa, com 103 de 169 imóveis, seguido por apartamento (60). Entre os que informam número de quartos, 151 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 20 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Mato Grosso do Sul, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 139.015 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 139.015
ITBI (estimado em 2%)R$ 2.780
Registro e escritura (≈1%)R$ 1.390
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 6.951
Total aproximadoR$ 150.136

São R$ 11.121 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Mato Grosso do Sul

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Mato Grosso do Sul

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Mato Grosso do Sul?

Hoje são 169 imóveis em 19 cidades de Mato Grosso do Sul, sendo 113 com desconto sobre a avaliação e 20 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Mato Grosso do Sul?

O menor preço do estoque atual é R$ 58.857. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Mato Grosso do Sul?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.