Venda Online
-50,9%
Galpão em Joinville/SC
Zona Industrial Norte — RUA RUI BARBOSA, N. 3230, Apto ., ANTIGO Nº 2930
R$ 4.356.627
R$ 8.872.000
2.048,2 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Imóveis da Caixa em Santa Catarina (SC)
184 imóveis retomados à venda em 62 cidades de Santa Catarina, com preços a partir de R$ 60.000 e desconto médio de 37,2% sobre o valor de avaliação.
184 imóveisa partir de R$ 60.000desconto médio 37,2%maior desconto 64,4%23 financiáveis
8 imóveis com esses filtros
Venda Online
-45,1%
Casa em Xanxerê/SC
Lot Bem Morar II — RUA FLAVIO OSCAR FARDO, N. 241, LT 54 QD D
R$ 379.182
R$ 690.000
2 qtos · 48,78 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-39,6%
Apartamento em Joinville/SC
Joao Costa — RUA JOAO DA COSTA JUNIOR, N. 852, Apto 404, BL 04 VG 80
R$ 129.949
R$ 215.000
2 qtos · 1 vaga · 39,3 m²
Venda Online
-38,8%
Casa em Rio do Oeste/SC
Bairro Vila Nova — RUA DO EXPEDICIONARIO, N. 175, SN,
R$ 171.445
R$ 280.000
2 qtos · 2 vagas · 54,14 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-37,9%
Apartamento em Brusque/SC
Centro I — PRACA BARAO DE SCHNEEBURG, N. 39, Apto 102,
R$ 497.727
R$ 801.000
150 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-36,3%
Terreno em Seara/SC
Centro — RUA PADRE ANCHIETA, N. S/N°., LT 06
R$ 387.487
R$ 608.000
23.311 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-36,3%
Casa em São Cristóvão do Sul/SC
Centro — R AFONSO FAEDO, N. SN, 0
R$ 414.254
R$ 650.000
194,02 m²
Venda Online
-36,3%
Apartamento em Florianópolis/SC
Centro — RUA DESEMBARGADOR ARNO HOESCHL, N. 121, Apto 102,
R$ 809.389
R$ 1.270.000
3 qtos · 1 vaga · 115,49 m²
Cidades de Santa Catarina com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Joinville | 20 | R$ 103.111 | 50,9% | 3 |
| Palhoça | 13 | R$ 150.015 | 38,8% | — |
| São José | 11 | R$ 230.000 | 36,3% | 1 |
| Criciúma | 10 | R$ 79.912 | 42,1% | — |
| Biguaçu | 9 | R$ 165.322 | 38,8% | 1 |
| Blumenau | 8 | R$ 132.971 | 40% | — |
| Chapecó | 8 | R$ 126.081 | 39,6% | — |
| Brusque | 7 | R$ 185.494 | 38,8% | 1 |
| Jaraguá do Sul | 7 | R$ 180.000 | 40% | — |
| São João Batista | 7 | R$ 132.971 | 39,6% | — |
| Bombinhas | 6 | R$ 350.000 | — | 4 |
| Içara | 5 | R$ 129.949 | 39,6% | — |
| Itajaí | 5 | R$ 153.076 | 38,8% | — |
| Araranguá | 4 | R$ 160.325 | 15,6% | — |
| Florianópolis | 4 | R$ 680.245 | 36,3% | — |
| Balneário Arroio do Silva | 3 | R$ 150.000 | — | — |
| Tubarão | 3 | R$ 116.361 | 39,6% | — |
| Araquari | 2 | R$ 82.900 | 64,4% | — |
| Campos Novos | 2 | R$ 286.000 | — | 1 |
| Guaramirim | 2 | R$ 300.000 | — | — |
| Herval d'Oeste | 2 | R$ 158.362 | — | 1 |
| Lages | 2 | R$ 143.683 | — | — |
| Mafra | 2 | R$ 445.744 | 46,6% | 2 |
| Nova Veneza | 2 | R$ 140.000 | — | — |
| São Francisco do Sul | 2 | R$ 515.000 | 36,3% | 1 |
| Tijucas | 2 | R$ 265.000 | — | — |
| Agrolândia | 1 | R$ 206.077 | 54,2% | 1 |
| Balneário Camboriú | 1 | R$ 3.835.000 | — | — |
| Balneário Rincão | 1 | R$ 195.000 | — | — |
| Bom Jesus do Oeste | 1 | R$ 506.665 | 36,3% | 1 |
| Caçador | 1 | R$ 310.000 | — | — |
| Campo Erê | 1 | R$ 216.242 | 22,8% | — |
| Capivari de Baixo | 1 | R$ 151.753 | — | — |
| Cocal do Sul | 1 | R$ 188.902 | 49,6% | — |
| Coronel Freitas | 1 | R$ 318.657 | 36,3% | 1 |
| Curitibanos | 1 | R$ 123.905 | 39,6% | — |
| Garuva | 1 | R$ 300.000 | — | — |
| Gaspar | 1 | R$ 274.291 | — | — |
| Guatambú | 1 | R$ 227.000 | — | — |
| Imaruí | 1 | R$ 808.331 | 51,2% | — |
| Indaial | 1 | R$ 188.008 | 36,3% | — |
| Irani | 1 | R$ 200.000 | — | — |
| Ituporanga | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | — |
| Jaguaruna | 1 | R$ 60.000 | 42,9% | — |
| Laguna | 1 | R$ 404.900 | — | — |
| Luzerna | 1 | R$ 220.000 | — | — |
| Maracajá | 1 | R$ 126.257 | 38,4% | — |
| Meleiro | 1 | R$ 64.000 | 42,9% | — |
| Morro da Fumaça | 1 | R$ 117.702 | 37,1% | — |
| Navegantes | 1 | R$ 450.000 | — | — |
| Nova Erechim | 1 | R$ 60.393 | 39,6% | — |
| Palmitos | 1 | R$ 704.870 | 36,3% | 1 |
| Presidente Getúlio | 1 | R$ 4.970.000 | — | — |
| Rio do Oeste | 1 | R$ 171.445 | 38,8% | 1 |
| Rio Negrinho | 1 | R$ 579.637 | 45,8% | — |
| Santo Amaro da Imperatriz | 1 | R$ 878.219 | 36,3% | 1 |
| São Cristóvão do Sul | 1 | R$ 414.254 | 36,3% | — |
| São José do Cedro | 1 | R$ 896.875 | — | — |
| Seara | 1 | R$ 387.487 | 36,3% | 1 |
| Trombudo Central | 1 | R$ 224.000 | — | — |
| Videira | 1 | R$ 209.000 | — | — |
| Xanxerê | 1 | R$ 379.182 | 45,1% | 1 |
Por tipo de imóvel em Santa Catarina
Por modalidade
Melhores oportunidades em Santa Catarina
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-64,4%
Apartamento em Araquari/SC
Itinga — R OSWALDO BARBOSA FERREIRA, N. 54, Apto 101-, BL A
R$ 82.900R$ 233.000
1 vaga · 49,46 m²
R$ 1.676/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 66% abaixo
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em Bom Jesus do Oeste/SC
Centro — RUA PADRE DARCI ESQUINA COMA RUA IRMÃO AMBRÓSIO, N. 235,
R$ 506.665R$ 795.000
3 qtos · 2 vagas · 251,71 m²
R$ 2.013/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 47,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Apartamento em Coronel Freitas/SC
Centro — AVENIDA SANTA CATARINA, N. 752, Apto 304,
R$ 318.657R$ 500.000
3 qtos · 111,36 m²
R$ 2.862/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 41,9% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-36,3%
Apartamento em São José/SC
Areias — RUA AUGUSTO JORGE BRUGGEMANN, N. 550, Apto 301, LT 10 QD 09
R$ 555.738R$ 872.000
3 qtos · 2 vagas · 186,64 m²
R$ 2.978/m² contra R$ 5.521/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 46,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-38,8%
Casa em Criciúma/SC
Monte Castelo — RUA BEIJA-FLOR RUBI, N. 60, LT 04 QD 07
R$ 165.322R$ 270.000
100 m²
R$ 1.653/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 57,1% abaixo
Licitação Aberta
-39,6%
Apartamento em Içara/SC
Tereza Cristina — RUA MELCHIADES BONIFACIO ESPINDOLA, N. SN, Apto 302, BL 06
R$ 129.949R$ 215.000
2 qtos · 1 vaga · 58,55 m²
R$ 2.219/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 54,9% abaixo
O perfil do estoque em Santa Catarina
Como os 184 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 5 | 3% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 53 | 29% |
| Acima de R$ 200 mil | 126 | 68% |
O tipo predominante é apartamento, com 90 de 184 imóveis, seguido por casa (60). Entre os que informam número de quartos, 120 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 23 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Santa Catarina, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 249.529 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 249.529 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 4.991 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 2.495 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 12.476 |
| Total aproximado | R$ 269.491 |
São R$ 19.962 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Santa Catarina
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Santa Catarina
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Santa Catarina?
Hoje são 184 imóveis em 62 cidades de Santa Catarina, sendo 66 com desconto sobre a avaliação e 23 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Santa Catarina?
O menor preço do estoque atual é R$ 60.000. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Santa Catarina?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.