Licitação Aberta
-40,8%
Casa em Araguaína/TO
Loteamento Ceu Azul — RUA TOCANTINS, N. SN, LT 07 QD 32
R$ 103.704
R$ 175.000
2 qtos · 63 m²
Imóveis da Caixa em Tocantins (TO)
20 imóveis retomados à venda em 11 cidades do Tocantins, com preços a partir de R$ 59.000 e desconto médio de 41,1% sobre o valor de avaliação.
20 imóveisa partir de R$ 59.000desconto médio 41,1%maior desconto 48,9%6 financiáveis
4 imóveis com esses filtros
Licitação Aberta
-39%
Terreno em Araguaína/TO
Loteamento Planalto — RUA VITÓRIA RÉGIA, N. 00, QD 20, LT 12
R$ 92.181
R$ 151.000
375 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Arraias/TO
Centro — RUA JOAQUIM RIBEIRO MAGALHAES FILHO, N. 49, QD 02
R$ 141.620
R$ 225.000
3 qtos · 1 vaga · 144,35 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Apartamento em Palmas/TO
Plano Diretor Sul — ARSE 22 ALAMEDA 06, N. SN, Apto 202, LT 01 CONJ QD15
R$ 401.508
R$ 630.000
2 qtos · 2 vagas · 84,35 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Cidades de Tocantins com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Palmas | 6 | R$ 68.215 | 42,7% | 2 |
| Araguaína | 4 | R$ 92.181 | 40,8% | — |
| Paraíso do Tocantins | 2 | R$ 81.802 | 48,1% | 1 |
| Abreulândia | 1 | R$ 3.815.660 | — | — |
| Arraias | 1 | R$ 141.620 | 37,1% | — |
| Brasilândia do Tocantins | 1 | R$ 325.030 | 45,8% | 1 |
| Cachoeirinha | 1 | R$ 122.738 | 37,1% | — |
| Dianópolis | 1 | R$ 189.033 | 48,9% | 1 |
| Goiatins | 1 | R$ 260.000 | — | — |
| Miracema do Tocantins | 1 | R$ 395.199 | 42,7% | 1 |
| Ponte Alta do Bom Jesus | 1 | R$ 59.000 | — | — |
Por tipo de imóvel em Tocantins
Por modalidade
Melhores oportunidades em Tocantins
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-45,8%
Casa em Brasilândia do Tocantins/TO
Centro — AVENIDA JOAO PIRES DE CASTRO, N. SN, LT04 QD29
R$ 325.030R$ 600.000
5 qtos · 2 vagas · 360,19 m²
R$ 902/m² contra R$ 1.646/m² de imóveis iguais no estado — 45,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-37,1%
Casa em Cachoeirinha/TO
Cachoeirinha — AVENIDA 21 DE ABRIL, N. SN, LT 10A QD 23
R$ 122.738R$ 195.000
3 qtos · 1 vaga · 368,8 m²
R$ 333/m² contra R$ 1.646/m² de imóveis iguais no estado — 79,8% abaixo
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Arraias/TO
Centro — RUA JOAQUIM RIBEIRO MAGALHAES FILHO, N. 49, QD 02
R$ 141.620R$ 225.000
3 qtos · 1 vaga · 144,35 m²
R$ 981/m² contra R$ 1.646/m² de imóveis iguais no estado — 40,4% abaixo
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em Palmas/TO
Plano Diretor Sul — ALAMEDA 10, N. 19, QD ARSE-12 CJ QIB
R$ 890.381R$ 1.397.082
5 qtos · 1 vaga · 139,44 m²
R$ 6.385/m² contra R$ 1.646/m² de imóveis iguais no estado — -287,9% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-39,6%
Casa em Paraíso do Tocantins/TO
Jardim America — RUA 14, N. SN, LT 07 QD 55
R$ 81.802R$ 135.370
2 qtos · 1 vaga · 52 m²
R$ 1.573/m² contra R$ 1.646/m² de imóveis iguais no estado — 4,4% abaixo
Venda Direta Online
-39,6%
Casa em Araguaína/TO
Loteamento Santos Dumont — RUA 5, N. SN, LT 02 QD 09
R$ 131.520R$ 217.600
3 qtos · 75,27 m²
R$ 1.747/m² contra R$ 1.646/m² de imóveis iguais no estado — -6,1% abaixo
O perfil do estoque em Tocantins
Como os 20 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 4 | 20% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 5 | 25% |
| Acima de R$ 200 mil | 11 | 55% |
O tipo predominante é casa, com 9 de 20 imóveis, seguido por terreno (5). Entre os que informam número de quartos, 13 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 6 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Tocantins, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 236.672 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 236.672 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 4.733 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 2.367 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 11.834 |
| Total aproximado | R$ 255.606 |
São R$ 18.934 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Tocantins
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Tocantins
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Tocantins?
Hoje são 20 imóveis em 11 cidades de Tocantins, sendo 13 com desconto sobre a avaliação e 6 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Tocantins?
O menor preço do estoque atual é R$ 59.000. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Tocantins?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.