19.708 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,7 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
19.708 imóveisa partir de R$ 6.719desconto médio 46,9%maior desconto 90%1.486 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Conjunto Habitacional Jardim das Palmeir — AV ALFREDO RAVANELI, N. 3409, Apto 305, BL 4
R$ 109.185
R$ 210.000
2 qtos · 1 vaga · 47,45 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Laranjal — RUA LAGOA VERMELHA, N. 199, LT 07 QD 24
R$ 111.785
R$ 215.000
2 qtos · 60,5 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Sao Vicente — R ARNALDO DA CONCEIÇAO FERNANDES, N. 133, CS 03 LT 13 QD 131
R$ 114.254
R$ 219.749
2 qtos · 55 m²
Sarandi — AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT, N. 1818, Apto 201, TORRE 30
R$ 114.384
R$ 220.000
40,26 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Ramos — RUA SARGENTO SILVA NUNES, N. 250, Apto 1004, BL 02
R$ 115.424
R$ 222.000
2 qtos · 45 m²
Cabucu — RUA BRASILIA, N. 102, Apto 103, LT 4A QD F
R$ 115.946
R$ 223.004
2 qtos · 56,29 m²
Manilha — RODOVIA AMARAL PEIXOTO RJ-104, N. SN, UN 08 QD 03
R$ 117.504
R$ 226.000
2 qtos · 69,72 m²
Palhada — RUA ELZA NASCIMENTO, N. 78, CS 06 LT 05 QD D
R$ 119.584
R$ 230.000
2 qtos · 72,73 m²
Cabucu — RUA TELMA, N. 32, Apto 102,
R$ 121.674
R$ 234.021
2 qtos · 1 vaga · 59,8 m²
Santa Cruz — RUA APORUNA, N. 55, Apto 410, BL 06
R$ 66.095
R$ 127.000
2 qtos · 41,19 m²
Jardim Nova Republica — RUA LAERCIO XAVIER DE MENDONCA, N. 650, CS 04
R$ 125.951
R$ 242.000
2 qtos · 82,68 m²
Jardim Ana Beatriz I — QUADRA 23, N. SN, LT 19 B
R$ 132.717
R$ 255.000
2 qtos · 1 vaga · 68,98 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Sampaio — AVENIDA CANAL DO RIO JACARE, N. 206, Apto 508, BL 05
R$ 135.319
R$ 260.000
2 qtos · 1 vaga · 44 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Caluge — ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 22, QD C, AREA 01-G
R$ 137.922
R$ 265.000
2 qtos · 45,25 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Bateias — RUA DESEMBARGADOR MARMORE NETO, N. S/N, TERRENO 22 QD 4
R$ 265.428
R$ 510.000
1 vaga · 241,71 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Esplanada — AVENIDA ADAUTO DE MORAIS MENESES, N. 1464,
R$ 68.215
R$ 131.000
2 qtos · 1 vaga · 56 m²
Ponta do Mato — SANTA RITA DE CASSIA, N. 11, LT A 01
R$ 44.287
R$ 85.000
2 qtos · 49,59 m²
Bairro Planalto — RUA ENGENHO PALMEIRAS, N. 2000, LT 23 QD 5-H
R$ 45.329
R$ 87.000
2 qtos · 49,69 m²
Guajiru — RUA SAO JOAO, N. SN, CS 02 LT 472 QD 19
R$ 45.850
R$ 88.000
2 qtos · 59,95 m²
Alpes do Vale — RUA PROJETADA 01, N. SN, LT 02
R$ 46.371
R$ 89.000
125,02 m²
Lot Santo Antonio — R. PROJETADA 04, N. SN, QD 10 QD F
R$ 47.413
R$ 91.000
2 qtos · 68,7 m²
Jardim Ana Beatriz I — QUADRA 37 LOTE 06 A RUA 11, N. SN,
R$ 47.760
R$ 91.665
2 qtos · 1 vaga · 56,4 m²
Sao Domingos — RUA PROJETADA 33, N. 320, LOTE 23 QUADRA S
R$ 47.934
R$ 92.000
2 qtos · 47,95 m²
Nv Cha Alegria III — RUA PROJETADA R03, N. SN, QUADRA D LOTE17 CHÃ DE ALEGRIA III
R$ 48.373
R$ 92.843
2 qtos · 1 vaga · 57,81 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 28/08/2026 e atualizada aqui em 31/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.