18.058 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,5 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
18.058 imóveisa partir de R$ 7.953desconto médio 46,6%maior desconto 90%1.452 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Parque da Barragem Setor 09 — QUADRA 71 (RUA TOCANTINS), N. SN, Apto 105, TÉRREO LT 17 CONJUNTO B
R$ 102.811
R$ 189.000
3 qtos · 1 vaga · 66,6 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Vista Alegre — ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 900, Apto 508, BL 01
R$ 102.811
R$ 189.000
2 qtos · 1 vaga · 62,37 m²
Barroso — RUA DAURA, N. 151, Apto 509, BL 04
R$ 103.355
R$ 190.000
2 qtos · 1 vaga · 41,76 m²
Parque da Barragem Setor 03 — QUADRA 27 CONJUNTO A, N. SN, Apto 201, VG 05 VG 06 LT 16-B RUA RIO…
R$ 103.355
R$ 190.000
2 qtos · 2 vagas · 63,41 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Parque Estrela Dalva XVII — RUA 36, N. SN, QD 259, LT 20-B
R$ 103.355
R$ 190.000
2 qtos · 1 vaga · 81,25 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Bela Italia — RUA B, N. 260, LT 07 QD 03
R$ 103.355
R$ 190.000
57,18 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Ponto Chic — ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 103, BL 11, LT 6A3
R$ 103.355
R$ 190.000
43,68 m²
Gardenia Azul — AVENIDA DAS LAGOAS, N. 135, Apto 506, BL 04
R$ 104.828
R$ 192.708
2 qtos · 40 m²
Parque da Barragem Setor 09 — RUA 09, N. SN, Apto 102, LT 02C QD 107 CONJUNTO A SETOR 09
R$ 104.987
R$ 193.000
2 qtos · 55,43 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Inhoaiba — RUA CAMPO GRANDE, N. 3680, Apto 204, BL 17
R$ 104.987
R$ 193.000
2 qtos · 1 vaga · 41,32 m²
Jardim Catarina — RUA CRISTIANO FIGUEIRAS QUADRA, N. 1134, Apto 202, 202, 164N04
R$ 104.987
R$ 193.000
1 qto · 91,94 m²
Trindade — RUA BARRA MANSA, N. 17, 201
R$ 106.005
R$ 194.872
2 qtos · 66,49 m²
Jardim Atlantico — AVENIDA FAGUNDES VARELA, N. 1157, Apto 02, LT 04, TIPO B, QD 04
R$ 106.075
R$ 195.000
2 qtos · 49,08 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Inhoaiba — RUA CAMPO GRANDE, N. 3680, Apto 503, BL 17
R$ 106.075
R$ 195.000
2 qtos · 1 vaga · 41,32 m²
Inhoaiba — RUA CAMPO GRANDE, N. 3680, Apto 203, BL 25
R$ 106.075
R$ 195.000
2 qtos · 1 vaga · 41,32 m²
Cosmos — ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 502, BL 03
R$ 106.075
R$ 195.000
43,94 m²
Cosmos — ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 302, BL 02
R$ 106.075
R$ 195.000
2 qtos · 43,94 m²
Cosmos — ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 404, BL 03
R$ 106.075
R$ 195.000
1 vaga · 43,94 m²
Pavuna — AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 2303, Apto 101, BL 24
R$ 106.075
R$ 195.000
2 qtos · 1 vaga · 49 m²
Nova Cidade — TRAVESSA JOAQUIM SEABRA, N. 42, Apto 204, BL 04
R$ 106.075
R$ 195.000
2 qtos · 1 vaga · 38,95 m²
Guaratiba — ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1553, Apto 508, BL 02
R$ 106.597
R$ 195.960
2 qtos · 42 m²
Gardenia Azul — AVENIDA DAS LAGOAS, N. 135, Apto 106, BL 05
R$ 106.619
R$ 196.000
2 qtos · 1 vaga · 40 m²
Monjolos — ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 103, BL 10
R$ 106.994
R$ 196.690
2 qtos · 48,74 m²
Cosmos — ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5300, Apto 404, BL 04
R$ 107.706
R$ 198.000
1 vaga · 48,4 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 19/10/2026 e atualizada aqui em 20/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.