18.049 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,5 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
18.049 imóveisa partir de R$ 4.220desconto médio 46,1%maior desconto 90%2.220 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Chacaras e Mansoes Santa Maria — RUA 8 BL A LT 05 QD 09, N. SN, Apto 302, PELO LADO DIR CHAC 06 E ESQ…
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 48,9 m²
Vila Monteiro — RUA 01, N. 274,
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 55,96 m²
Jd de Dona Lucinha 2 — RUA PEDRINHO PEREIRA, N. 640, QD 24 SETOR 12
R$ 68.788
R$ 120.000
250,02 m²
Jardim Candides — RUA MARAJUARAS, N. 1051, Apto 13, BL 02
R$ 68.788
R$ 120.000
1 vaga · 45,83 m²
Dumaville — RUA DO PAVAO, N. 107, CS 03 LT 03 QD 29
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 47,25 m²
Recanto da Mata — AVENIDA JEQUITIBA, N. 255, CS 04, QD 03, LT 15A
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 44,98 m²
Retiro — RUA DOS COQUEIROS, N. 28, Apto 202, PAV 2, LT 02 QD 29
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 45,15 m²
Gramame — RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N. 179, Apto 305, BLOCO A, 2 ANDAR
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 42,82 m²
Prive Aeroporto — RUA PROJETADA, N. 154 A, LT 18 A QD 06
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 65,01 m²
Loteamento Nice — RUA DR PEDROSA C/RUA MARIA DO CARMO MELO AGUIAR, N. 30, Apto 403…
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 53,5 m²
Prive Aeroporto — PROJETADA, N. 30, LT 09-A QD 20
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 68 m²
Tibiri — RUA SEBASTIAO FERREIRA SANTOS, N. 231A, LOTE 47-A QUADRA 3-C
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 60,26 m²
Tibiri — RUA PROJETADA, N. 172-B, LOTE 35B QUADRA 09B
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 67,23 m²
Tibiri — RUA ASA BRANCA, N. 120A, QD 04 LT 12A
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 58,6 m²
Jardim Europa — RUA DEPUTADO CLODOMIR LEITE, N. 891, LT 16 QD 17B
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 64 m²
Setor 1 — RUA PROJETADA 02, N. SN, LT 04 QD 01 CS 04
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 61,3 m²
Zumbi do Pacheco — RUA SANTA LUZIA, N. 221, Apto 101, BL 02
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 50,36 m²
Zumbi do Pacheco — RUA SANTA LUZIA, N. 221, Apto 101, BL 34
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 50,36 m²
Muribara — RUA SEVERINO ANTONIO DA SILVA, N. 168, Apto 006, BL B
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 41,82 m²
Tranqueira — RUA NOVO HORIZONTE, N. SN, RUA PROJETADA I CS 110
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 58,42 m²
Cidade Nova — RUA FELICIANO CARDOSO DE MACEDO, N. 537,
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 58,5 m²
Santa Ines — RUA JOSÉ TIMOTEO, N. 228, LT 11, QD 01
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 56 m²
Centro — RUA TRAVESSA GIRASSOL, N. 192,
R$ 68.788
R$ 120.000
3 qtos · 64,06 m²
Matadouro — RUA RAIMUNDO CARDOSO DE ARAUJO, N. 71, LT 07, QD B
R$ 68.788
R$ 120.000
2 qtos · 79,3 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 19/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.