18.049 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,5 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
18.049 imóveisa partir de R$ 4.220desconto médio 46,1%maior desconto 90%2.220 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Parque da Barragem Setor 11 — QUADRA 85 CONJUNTO A, N. SN, Apto 201, BL 01 LT 11 QD 85 CJ A SETOR 11
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 58,6 m²
Mansoes Recreio Mossoro — QUADRA 6, N. SN, Apto 1501, LT 13D R MARECHAL DEODORO BL 15 VG 150
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 41,78 m²
Parque Industrial Mingone — RUA 40, N. SN, Apto 302, PAV 2 LT L QD 231
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 58,13 m²
Loteamento Lunabel 3a — AVENIDA LUNA VARGAS, N. SN, Apto 302, LT 24 QD 18
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 56,33 m²
Jardim Ana Beatriz I — QUADRA 6, N. SN, LT15A RUA 02
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 63 m²
Jardim Ana Beatriz II — QD 62, N. SN, LT22B RUA 23
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 67,72 m²
Cidade Jardins - Etapa B — QUADRA QC 3, N. SN, Apto 304, BL 09 3 PAV QD QC-03
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 43,66 m²
Chacaras Benvinda — QUADRA 03, N. SN, Apto 101, BL B, LT 26
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 48,36 m²
Habitar Brasil — RUA 05 DE SETEMBRO, N. 348,
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 57,96 m²
Comercial Norte — RUA PROJETADA, N. 36, CS A
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 59,63 m²
Santa Terezinha — RUA PROFESSOR OTACILIO FLOR (MAJOR FLOR), N. 60, Apto 307,
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 55,05 m²
Ernani Satiro — RUA ANA ESPINOLA NAVARRO, N. 400, Apto 110, TÉRREO, BL A19…
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 44,3 m²
Ernani Satiro — RUA ANA ESPINOLA NAVARRO, N. 400, Apto 302, BL B06 SUBCOND B
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 44,3 m²
Tibiri — RUA CRISTOVAO COLOMBO, N. 71A, LT 14A, QD 5C,
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 67,23 m²
Sitio dos Marcos — RUA MIRANDOPOLIS, N. 145, Apto 03,
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 48,97 m²
Agamenon Magalhaes — RUA PALADIO, N. 19 A, Apto 104, PAVIMENTO SUPERIOR
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 47,27 m²
Nossa Senhora da Conceicao — RUA POETA ENEAS ALVES, N. 002, LOTE 19, QUADRA 23
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 63,46 m²
Nossa Senhora do o — RUA PROFESSOR PEDRO DE LIMA RAMOS, N. 766, Apto 104, LT12 QDT
R$ 76.464
R$ 132.000
1 qto · 43,12 m²
Esperanca — A FLAVIO VASCONCELOS, N. 591, Apto 301, BL 09, PAV 3
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 43,95 m²
Novo Horizonte (manilha) — ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto 301, BL 02
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 1 vaga · 48,8 m²
Rocha Sobrinho — RUA JOSE BONIFACIO, N. 201, Apto 101, BL 03
R$ 76.464
R$ 132.000
1 vaga · 42,9 m²
Cabucu — RUA JOSE CARLOS BRANDAO MONTEIRO, N. 378, C04, L2 QD64
R$ 76.464
R$ 132.000
2 qtos · 48,25 m²
Ipiranga — RUA BENEDITO SARMENTO, N. 142, Apto 102, PAV 01
R$ 76.464
R$ 132.000
1 qto · 37,12 m²
Marapicu — RUA QUATRO, N. 39, Apto 102,
R$ 76.464
R$ 132.000
1 qto · 39,21 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.