Leilão SFI
-36,1%
Casa em São José do Rio Preto/SP
Residencial Mais Viver — RUA FELIPE ANTONIO RAMOS DE LIMA, N. 371, CS 211
R$ 162.942
R$ 255.000
1 vaga · 55 m²
Imóveis da Caixa com os maiores descontos
18.049 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,5 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
18.049 imóveisa partir de R$ 4.220desconto médio 46,1%maior desconto 90%2.220 financiáveis
Por que existe desconto tão grande
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
1.701 imóveis em São Paulo com esses filtros
Recorte de São Paulo: 1.701 de 18.049 imóveis, a partir de R$ 25.255, com desconto médio de 40,5%. Limpar o filtro de estado · Ver todos os imóveis de São Paulo.
Leilão SFI
-35,9%
Apartamento em São Paulo/SP
Jardim Helian — AVENIDA ADRIANO BERTOZZI, N. 850, Apto 850, SUBCONDOMÍNIO 1 BL 1 HIS2
R$ 148.787
R$ 232.000
2 qtos · 41,56 m²
Leilão SFI
-35,1%
Apartamento em Bauru/SP
Jardim Colonial — RUA REGINA SENGER MAIORAL, N. 1-110, Apto 77, TORRE 2
R$ 188.926
R$ 291.000
2 qtos · 1 vaga · 48,29 m²
Leilão SFI
-35%
Apartamento em São Paulo/SP
Guaianazes — RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto 502, TORRE B HIS2
R$ 149.426
R$ 230.000
2 qtos · 32,9 m²
Leilão SFI
-34,9%
Casa em Cedral/SP
Residencial Bela Aurora — RUA REINALDO BOTTINO, N. 393, LT 17 QD K
R$ 96.705
R$ 148.500
38,85 m²
Leilão SFI
-34,6%
Apartamento em São José do Rio Preto/SP
Jardim Itapema — RUA GERALDO FERNANDES, N. 651, Apto 203, BL 10
R$ 117.822
R$ 180.000
2 qtos · 1 vaga · 39,3 m²
Leilão SFI
-34,4%
Apartamento em São Paulo/SP
Lapa de Baixo — RUA ANTONIO FIDELIS, N. 353, Apto 404, TORRE 03 HIS2
R$ 210.111
R$ 320.000
2 qtos · 33,78 m²
Leilão SFI
-33,7%
Casa em Pederneiras/SP
Residencial Bosque dos Ipes — RUA FARID RAZUK, N. O-443,
R$ 120.982
R$ 182.558
2 qtos · 1 vaga · 47,84 m²
Leilão SFI
-33,7%
Apartamento em Franca/SP
Jardim Pulicano — AVENIDA UNIVERSAL DO REINO DE DEUS, N. 2505, Apto 02, BL A TORRE 4
R$ 105.738
R$ 159.376
2 qtos · 1 vaga · 45,99 m²
Leilão SFI
-33,4%
Apartamento em Tatuí/SP
Vila Americana — ESTRADA MOISES MARTINS, N. 1155, Apto 303, BL 15
R$ 132.613
R$ 199.000
2 qtos · 45,24 m²
Leilão SFI
-33,1%
Apartamento em Sumaré/SP
Jardim Basilicata — RUA DOS PINHEIROS, N. 204, Apto 27, BL B
R$ 173.985
R$ 260.000
2 qtos · 1 vaga · 53,69 m²
Leilão SFI
-32,4%
Apartamento em São Paulo/SP
Guaianazes — RUA ARROIO SARANDI, N. 93, Apto 1608, HMP
R$ 131.934
R$ 195.000
2 qtos · 35,03 m²
Leilão SFI
-32,3%
Apartamento em Suzano/SP
Caxanga — RUA SUEO HAGUIHARA, N. 200, Apto 04, BL 04
R$ 143.598
R$ 212.000
2 qtos · 1 vaga · 41,74 m²
Leilão SFI
-31,7%
Apartamento em Ribeirão Preto/SP
Jardim Heitor Rigon — RUA JOSE DE ALCANTARA, N. 565, Apto 01, BL 15
R$ 111.362
R$ 163.000
2 qtos · 1 vaga · 50,42 m²
Leilão SFI
-31,7%
Apartamento em Bauru/SP
Jardim Alvorada — RUA OLAVO MOURA QUADRA, N. 10-20, Apto 304, BL12
R$ 135.307
R$ 198.000
2 qtos · 1 vaga · 41,85 m²
Leilão SFI
-31,2%
Apartamento em Sorocaba/SP
Ipatinga — RUA COMENDADOR VICENTE AMARAL, N. 4201, Apto 303, BL 27 VAGA 390
R$ 137.622
R$ 200.000
2 qtos · 1 vaga · 41,15 m²
Leilão SFI
-31%
Apartamento em São José dos Campos/SP
Reserva Vale Real — AVENIDA JOSE ESPERIDIAO DOS SANTOS, N. 200, Apto 907, TORRE 01 VAGA 12
R$ 204.199
R$ 296.000
2 qtos · 1 vaga · 42,42 m²
Leilão SFI
-30,7%
Casa em Tatuí/SP
Loteamento Tatui Caguassu — RUA CLARA LUCIA DA MOTA MOURA, N. 86,
R$ 138.674
R$ 200.000
2 qtos · 1 vaga · 44,44 m²
Leilão SFI
-30,5%
Apartamento em Ribeirão Preto/SP
Valentina Figueiredo — AVENIDA GOVERNADOR MARIO COVAS, N. 7555, Apto 02, TORRE 3 BL B
R$ 114.397
R$ 164.600
2 qtos · 1 vaga · 43,06 m²
Leilão SFI
-30,5%
Apartamento em Mogi das Cruzes/SP
Jundiapeba — RUA JOSE GALLUCCI, N. 931, Apto 33, AUTONOMA TIPO 01
R$ 139.055
R$ 200.000
2 qtos · 1 vaga · 45,95 m²
Leilão SFI
-30,3%
Apartamento em São Paulo/SP
Vila Pierina — AVENIDA TARUMA, N. 505, Apto 1008, TORRE B TURQUESA
R$ 151.521
R$ 217.510
2 qtos · 33,25 m²
Distribuição por estado
- Rio de Janeiro 7.369
- Goiás 2.592
- São Paulo 1.701
- Pernambuco 1.018
- Piauí 692
- Rio Grande do Norte 614
- Paraíba 565
- Bahia 535
- Ceará 513
- Minas Gerais 451
- Rio Grande do Sul 428
- Sergipe 360
- Paraná 290
- Amazonas 186
- Pará 158
- Maranhão 148
- Mato Grosso 106
- Mato Grosso do Sul 104
- Santa Catarina 55
- Alagoas 54
- Distrito Federal 33
- Espírito Santo 24
- Rondônia 20
- Acre 18
- Tocantins 12
- Roraima 2
- Amapá 1
Perguntas frequentes
Qual o maior desconto disponível hoje?
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Desconto de 60% ou 70% é golpe?
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.