19.708 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,7 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
19.708 imóveisa partir de R$ 6.719desconto médio 46,9%maior desconto 90%1.486 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Recorte de Rio de Janeiro: 7.638 de 19.708 imóveis, a partir de R$ 7.050, com desconto médio de 49,1%. Limpar o filtro de estado · Ver todos os imóveis de Rio de Janeiro.
Novo Horizonte (manilha) — ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto 201, TORRE 10, LT 01-B-1
R$ 80.188
R$ 177.132
2 qtos · 1 vaga · 48,8 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Novo Horizonte (manilha) — ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto 101, TORRE 01, LT 01-B-1
R$ 81.939
R$ 181.000
2 qtos · 1 vaga · 54,84 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Marapicu — RUA OITO, N. 105, QD L LT 12
R$ 46.684
R$ 103.000
1 qto · 1 vaga · 33 m²
Ipiranga — RUA DOIS, N. 360, QD E LT 36 CS 02
R$ 48.497
R$ 107.000
1 qto · 35,9 m²
Ipiranga — RUA SETE, N. 140, LT 21 QD E
R$ 49.780
R$ 109.830
1 qto · 33 m²
Boa Vista — RUA PLINIO GAIA, N. 139, Apto 201, CS 04
R$ 49.857
R$ 110.000
36,4 m²
Turiacu — RUA IBIA, N. 517, Apto 1005, BL 06
R$ 63.455
R$ 140.000
2 qtos · 49 m²
Pavuna — RUA IGUABA GRANDE, N. 78, Apto 803, BL 03
R$ 51.571
R$ 113.760
1 qto · 1 vaga · 36 m²
Bangu — RUA COMANDANTE EDUARDO DE ALMEIDA MAGALHAES, N. 215, Apto 108, BL 06…
R$ 51.680
R$ 114.000
2 qtos · 45 m²
Vila Tiradentes — RUA SEBASTIAO CARVALHO BASTOS, N. 260, QD 8, LT 26, CS 01
R$ 52.587
R$ 116.000
1 vaga · 46,38 m²
Nossa Senhora da Paz — Rua ANGELO RODRIGUES, N. 106, Casa 01,
R$ 53.494
R$ 118.000
2 qtos · 65 m²
Santa Luzia — RUA GUATEMALA, N. 291, Apto 408, BL 01, LT 06, QD 135
R$ 56.214
R$ 124.000
2 qtos · 1 vaga · 56,7 m²
Cabucu — AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3771, Apto 402, BL 03
R$ 84.769
R$ 187.000
2 qtos · 40,83 m²
Cosmos — RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 305, Apto 510, BL 01
R$ 97.462
R$ 215.000
2 qtos · 1 vaga · 46,58 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Monjolos — ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 404, BL 06
R$ 66.211
R$ 146.000
2 qtos · 47,67 m²
Jardim Catarina — RUA NICOLAU TOUQUET, N. 395, CS02, QD135, LT02
R$ 49.988
R$ 110.000
1 qto · 33,93 m²
Mutua — RUA NESTOR AMARAL, N. 52,
R$ 86.827
R$ 191.000
2 qtos · 1 vaga · 50 m²
Bom Retiro — RUA ARNALDO GAMA, N. 273, Apto 201
R$ 63.670
R$ 140.000
1 qto · 1 vaga · 49,41 m²
Marambaia — RUA MINIAPOLIS, N. 182, Apto 207
R$ 64.125
R$ 141.000
2 qtos · 64 m²
Jardim Catarina — RUA GONCALVES LEDO, N. 82, Apto 203, LT 18 QD 71
R$ 64.580
R$ 142.000
48 m²
Marambaia — R MINIAPOLIS, N. 182, Apto 05, AP05, QD10, LT48
R$ 65.944
R$ 145.000
2 qtos · 1 vaga · 63,28 m²
Sao Fco do Croara — RUA DA CAPITAL, N. 23
R$ 66.399
R$ 146.000
2 qtos · 53,55 m²
Jardim Catarina — RUA DAS ESMERALDAS, N. 1230, Apto 202, CS 03
R$ 67.763
R$ 149.000
2 qtos · 48,5 m²
Jardim Catarina — RUA GONCALVES LEDO, N. 88, Apto 24
R$ 67.763
R$ 149.000
2 qtos · 48 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 28/08/2026 e atualizada aqui em 29/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.