Leilão SFI
-30,7%
Apartamento em São Paulo/SP
Jardim Santa Adelia — RUA MINISTRO LUIS SPARANO, N. 181, Apto 210, TORRE 1 HIS
R$ 187.029
R$ 270.000
2 qtos · 35,18 m²
Imóveis da Caixa com os maiores descontos
20.238 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,8 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
20.238 imóveisa partir de R$ 6.462desconto médio 46,7%maior desconto 90%1.644 financiáveis
Por que existe desconto tão grande
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
1.970 imóveis em São Paulo com esses filtros
Recorte de São Paulo: 1.970 de 20.238 imóveis, a partir de R$ 23.817, com desconto médio de 40,5%. Limpar o filtro de estado · Ver todos os imóveis de São Paulo.
Leilão SFI
-30,3%
Apartamento em Votorantim/SP
Vila Santo Antonio — RUA ADELINA MONARI, N. 195, Apto 201, BL 2A
R$ 131.805
R$ 189.000
2 qtos · 1 vaga · 53,54 m²
Distribuição por estado
- Rio de Janeiro 7.385
- Goiás 3.810
- São Paulo 1.970
- Pernambuco 1.173
- Piauí 702
- Rio Grande do Norte 639
- Paraíba 637
- Bahia 574
- Ceará 565
- Minas Gerais 531
- Rio Grande do Sul 500
- Sergipe 367
- Paraná 358
- Amazonas 208
- Pará 162
- Maranhão 144
- Mato Grosso do Sul 128
- Mato Grosso 110
- Alagoas 78
- Santa Catarina 59
- Distrito Federal 38
- Espírito Santo 35
- Rondônia 26
- Acre 20
- Tocantins 13
- Roraima 4
- Amapá 2
Perguntas frequentes
Qual o maior desconto disponível hoje?
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Desconto de 60% ou 70% é golpe?
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.